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房屋安全鑒定排除房屋的不安全因素

發(fā)布日期:2022-04-22

  

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中青房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)服務(wù)范圍:

性質(zhì):既有建筑、在建工程、爛尾樓等;

功能:民用建筑、工業(yè)建筑;古建筑等;

結(jié)構(gòu):框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)、排架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)、石砌體結(jié)構(gòu)、大跨度空間結(jié)構(gòu);

樓層:低層建筑、多層建筑、中高層建筑、高層建筑、超高層建筑。


房屋安全鑒定中房屋可靠性評(píng)級(jí):

對(duì)無正規(guī)設(shè)計(jì)、施工、鑒定或沒有經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督站監(jiān)督的房屋進(jìn)行房屋安全性鑒定,超過使用年限但需要繼續(xù)使用的建筑進(jìn)行房屋安全性鑒定,中小學(xué)校舍、幼兒園房屋安全性鑒定等需要對(duì)房屋安全性進(jìn)行鑒定的工作,對(duì)建筑改變使用功能(如:民用住宅改為商業(yè)用房或幼兒園教室等)后能否滿足使用要求進(jìn)行鑒定等。綜合評(píng)定被鑒定建筑能否繼續(xù)使用,是否存在影響房屋正常使用的隱患。

房屋安全鑒定中工業(yè)建筑可靠性鑒定

工業(yè)建筑物可靠性評(píng)級(jí):

對(duì)無正規(guī)設(shè)計(jì)、施工、鑒定或沒有經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督站監(jiān)督的建筑進(jìn)行房屋安全性鑒定,超過使用年限但需要繼續(xù)使用的建筑進(jìn)行房屋安全性鑒定,對(duì)建筑改變使用功能(如:倉庫改為生產(chǎn)車間等)后能否滿足使用要求進(jìn)行鑒定等。綜合評(píng)定被鑒定建筑能否繼續(xù)使用,是否存在影響房屋正常使用的隱患。


工業(yè)構(gòu)筑物可靠性評(píng)級(jí):

對(duì)無正規(guī)設(shè)計(jì)、施工、鑒定或沒有經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督站監(jiān)督的構(gòu)筑物進(jìn)行安全性鑒定,綜合評(píng)定被鑒定構(gòu)筑物能否繼續(xù)使用,是否存在影響正常使用的隱患。

工業(yè)建筑災(zāi)后鑒定:

對(duì)建筑物受到火災(zāi)、地震、洪水等自然災(zāi)害、木構(gòu)件受白蟻損害或受車輛撞擊后受到損壞,對(duì)建筑受損程度、能否繼續(xù)使用進(jìn)行鑒定,并結(jié)合修復(fù)房屋所需費(fèi)用,評(píng)定建筑是否適宜進(jìn)行修復(fù),如不適宜進(jìn)行修復(fù),提出拆除重建建議。


房屋安全鑒定中危險(xiǎn)房屋的排除

危險(xiǎn)房屋的排除,是房屋安全管理的關(guān)鍵環(huán)節(jié),它采取對(duì)危險(xiǎn)房屋緊急處置、維修加固、拆除重建等方式排除房屋的不安全因素。

1)危險(xiǎn)房屋緊急處置:它是在緊急情況下采取臨時(shí)性防范措施,如打點(diǎn)支撐、減載卸載、強(qiáng)行拆除,以防止房屋險(xiǎn)情急劇變化而發(fā)生塌房傷人事故。

2)維修加固:是根據(jù)房屋安全鑒定結(jié)論和使用建議制定縝密的維修計(jì)劃以達(dá)到排除房屋危險(xiǎn)的行為。主要有對(duì)拆除結(jié)構(gòu)的恢復(fù)原狀;更換危險(xiǎn)構(gòu)件,進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)加固;房屋傾斜糾偏等。

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