發(fā)布日期:2021-12-29
?當(dāng)房屋出現(xiàn)一些問題的時候,業(yè)主都是只看到房屋表面所存在的問題,內(nèi)部的問題是看不出來的,這時房屋安全鑒定的作用就體現(xiàn)出來了。業(yè)主想知道房屋所存在的問題,那就可以找當(dāng)?shù)氐姆课莅踩b定公司來做一個房屋安全鑒定,在找房屋安全鑒定公司的時候,要注意找有資質(zhì)的公司,這樣的公司所出的檢測報告才有具有性。
房屋安全鑒定的作用體現(xiàn)在能夠讓業(yè)主知道房屋所存在的問題,避免質(zhì)量問題的繼續(xù)擴(kuò)大,及時做好加固修補(bǔ)處理。在房屋安全鑒定時,既能檢測出房屋存在的問題,又能對房屋存在的問題給出一些加固或修補(bǔ)的建議,讓業(yè)主可以很好地去處理房屋的質(zhì)量問題。
房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的時候,對房屋做一個檢測鑒定是很有必要的,通過房屋安全鑒定可以很好地知道房屋所存在的質(zhì)量的問題,可以及時采取措施進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng),如果房屋的質(zhì)量問題沒有得到重視,那影響可能會進(jìn)一步擴(kuò)大,會影響到房屋的居住安全。所以,存在質(zhì)量問題的房屋是很有必要做一個房屋安全鑒定的。
危險房屋安全鑒定標(biāo)準(zhǔn)具體如下:
1、為確保住用安全,對危險房屋的鑒定有所依據(jù)。
2、本標(biāo)準(zhǔn)適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的房屋。 對單位自有和私有房屋的鑒定,可參考本標(biāo)準(zhǔn)。 本標(biāo)準(zhǔn)不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護(hù)建筑。
3、本標(biāo)準(zhǔn)提及的構(gòu)件,是指承重構(gòu)件;提及的結(jié)構(gòu), 是指由承重構(gòu)件組成的體系。
4、對難以鑒定的重要房屋或復(fù)雜結(jié)構(gòu), 應(yīng)進(jìn)行必要的測試和驗(yàn)算。
5、構(gòu)成危險房屋的因素各地有較大差異時, 各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)時,可以實(shí)施細(xì)則或補(bǔ)充規(guī)定。
總而言之,未經(jīng)房屋安全鑒定的房屋,居民平時要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。主要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項目。其中,由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫,或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫。居民碰到類似情況須引起重視,并盡進(jìn)行房屋安全鑒定。
房屋安全鑒定的重要意義:
1、保護(hù)文化古跡
我國屬于歷史悠久的國家,有許多歷史良好的名勝古跡,這些建筑有著不同時期的風(fēng)格特點(diǎn),是具有很高的歷史文化,但是隨著時間的推移,這些建筑受到人為和自然環(huán)境的影響受到一定的損壞,通過展開房屋安全鑒定,可以使人們對古建筑當(dāng)前的結(jié)構(gòu)安全情況有所了解,同時對存在安全問題的房屋,可以有效的采取相應(yīng)的措施手段進(jìn)行維護(hù)修繕。
2、整改違規(guī)建筑
隨著房屋建設(shè)速度的發(fā)展,導(dǎo)致出現(xiàn)一些沒有規(guī)劃和審批而建成的房屋建筑,這些房屋在影響社會發(fā)展的同時對人們的生命安全有著重大的威脅,由于這些房屋存在嚴(yán)重的安全問題,缺少有效的監(jiān)督和檢測,因此需要通過房屋安全鑒定工作,及時的發(fā)現(xiàn)一些不合格的建筑,通過房屋安全鑒定工作,可以有利于相關(guān)部門有效的開展整改和查處工作。
3、工程建設(shè)對周邊房屋影響破壞
隨著城市化建設(shè)的腳步不斷加,建筑工程的高速發(fā)展,工程施工對于周邊建筑的影響也越來越顯著,通過房屋安全鑒定工作可以對周邊房屋影響程度及破壞的程度進(jìn)行分析和評價,查清責(zé)任關(guān)系,對保護(hù)雙方的利用有著重要的作用。
4、c年限使用建筑
由于每個地方城市化發(fā)展的水平不一樣,所以有的地方還存在一些高年限的房屋,這些房屋的存留,一方面容易出現(xiàn)房屋安全事故,另一方面這些房屋的存在影響了城市化發(fā)展的進(jìn)程,因此,這就需要委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對這些c年限房屋進(jìn)行房屋安全鑒定,結(jié)合房屋的實(shí)際情況,可以采取修繕加固或是拆除等兩種方式。