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什么是房屋抗震檢測(cè)？估計(jì)不少人看到“房屋抗震檢測(cè)”都會(huì)有這個(gè)疑問(wèn)？現(xiàn)在中青建筑科技從房屋抗震檢測(cè)的定義、抗震檢測(cè)的基本內(nèi)容以及對(duì)于房屋抗震檢測(cè)后的不同結(jié)果的處理建議來(lái)分別說(shuō)明。?

一、房屋抗震檢測(cè)鑒定基本概念

房屋抗震能力檢測(cè)鑒定是對(duì)現(xiàn)有建筑物是否存在不利于抗震的構(gòu)造缺陷和各種損傷進(jìn)行系統(tǒng)的診斷，應(yīng)通過(guò)檢測(cè)房屋結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀、調(diào)查房屋的改造方案和未來(lái)使用情況，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)房屋抗震性能進(jìn)行評(píng)定。其檢測(cè)鑒定對(duì)象為既有建筑，非新建建筑，而且尚不包括古建筑和危險(xiǎn)房屋。主要是建立結(jié)構(gòu)的力學(xué)模型進(jìn)行計(jì)算。

維修改造情況；地基基礎(chǔ)；傾斜、不均勻沉降測(cè)量結(jié)果；完損狀況；混凝土、鋼材、磚砌體、砌筑砂漿等材料的強(qiáng)度測(cè)試結(jié)果；承載能力計(jì)算與分析。

二、房屋抗震檢測(cè)鑒定基本內(nèi)容

房屋抗震檢測(cè)鑒定基本內(nèi)容包括：

1.搜集房屋的勘察報(bào)告、施工和竣工驗(yàn)收的相關(guān)原始資料，當(dāng)資料不全是，應(yīng)根據(jù)鑒定的需要進(jìn)行補(bǔ)充實(shí)測(cè)。

2.調(diào)查建筑現(xiàn)狀與原始資料相符合的程度、施工質(zhì)量和維護(hù)狀況，找出對(duì)抗震不利的因素和相關(guān)的非抗震缺陷。

3.調(diào)查分析結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)布置、主要構(gòu)件和節(jié)點(diǎn)的腐蝕或損傷情況、歷史改造情況以及連接節(jié)點(diǎn)和建筑物抗震構(gòu)造措施情況。

4.調(diào)查復(fù)核建筑物原有荷載和作用，檢測(cè)建筑物的變形，裂縫及周?chē)h(huán)境對(duì)主要構(gòu)件腐蝕情況。

5.實(shí)測(cè)建筑各砌體墻、構(gòu)造柱和圈梁的布置；各砌體磚、砂漿的強(qiáng)度等級(jí)；各混凝土承重結(jié)構(gòu)的截面、配筋和混凝土的強(qiáng)度等級(jí)；混凝土構(gòu)件的碳化深度及鋼筋銹蝕程度，樓面及屋面建筑構(gòu)造層厚度等。

6.對(duì)地基及基礎(chǔ)的現(xiàn)狀進(jìn)行鑒定和評(píng)價(jià)，了解地基是否有液化的可能性。

7.據(jù)建筑改造方案，結(jié)合建筑物現(xiàn)狀作抗震分析，并對(duì)建筑物的整體抗震性能作出綜合評(píng)價(jià)。

此外，房屋抗震檢測(cè)鑒定還應(yīng)對(duì)房屋附屬構(gòu)筑物或附屬物，包括突出屋面的非結(jié)構(gòu)構(gòu)件（如老虎窗、女兒墻、煙囪等）以及伸出墻面的裝飾件、#件的工作狀況等進(jìn)行必要的檢測(cè)鑒定。

三、房屋抗震檢測(cè)鑒定通常結(jié)果及處理意見(jiàn)

根據(jù)房屋抗震檢測(cè)鑒定符合程度，房屋抗震檢測(cè)鑒定結(jié)果及處理通常包括五個(gè)等級(jí)：合格、需維修、需加固、需改變用途和需更新。有老化跡象；

1人。以上人員從事房屋安全鑒定或建筑工程質(zhì)量檢測(cè)、建筑工

1.當(dāng)各項(xiàng)抗震檢測(cè)鑒定符合抗震設(shè)計(jì)規(guī)范或鑒定標(biāo)準(zhǔn)要求時(shí)，即判斷為合格。

2.當(dāng)僅有少數(shù)、次要部位局部不符合抗震檢測(cè)鑒定要求時(shí)通常僅需做綜合維修處理。

3.加固處理一般針對(duì)有加固價(jià)值的房屋，大致包括:
      （1）無(wú)地震作用時(shí)能正常使用；
      （2）建筑雖已存在質(zhì)量問(wèn)題，但能通過(guò)抗震加固使其達(dá)到要求；
      （3）房屋因使用年限久或其他原因（如腐蝕等），抗側(cè)力體系承載力降低，但樓蓋或支撐系統(tǒng)尚可利用；
      （4）建筑各局部缺陷尚多，但易于加固或能夠加固。

地震中建筑物的破壞是造成地震災(zāi)害損失的主要因素?，F(xiàn)有建筑相當(dāng)一部分未考慮抗震設(shè)防，有些雖然考慮了抗震，當(dāng)與新的地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖等的規(guī)定相比，并不能滿(mǎn)足相應(yīng)的設(shè)防要求。對(duì)現(xiàn)有建筑進(jìn)行抗震檢測(cè)鑒定，并對(duì)不滿(mǎn)足鑒定要求的建筑采取適當(dāng)?shù)目拐鸺庸虒?duì)策，能有效減輕地震災(zāi)害。因而，作為房屋檢測(cè)鑒定重要檢測(cè)類(lèi)型，房屋抗震檢測(cè)鑒定占據(jù)舉足輕重的地位，是房屋檢測(cè)員必備的房屋檢測(cè)能力。