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?關(guān)于房屋安全鑒定知識(shí),你知道多少?

1、進(jìn)行擠土樁施工的，距樁基一倍樁身長度范圍內(nèi)的房屋;

2、進(jìn)行基坑開挖的，距基坑邊緣兩倍基坑深度范圍內(nèi)的房屋;

3、進(jìn)行地下隧道、盾構(gòu)施工的，距洞口邊緣兩倍埋深范圍內(nèi)的房屋;

4、進(jìn)行爆破施工的，爆破安全距離范圍內(nèi)的房屋;

5、進(jìn)行地下管線施工、降低地下水位施工的，設(shè)計(jì)影響范圍內(nèi)的房屋。

簽發(fā)鑒定文書。

1、第九條對被鑒定為危險(xiǎn)房屋的，一般可分為以下四類進(jìn)行處理：

2、觀察使用。適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。

3、處理使用。適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險(xiǎn)的房屋。

4、停止使用。適用于已無修繕價(jià)值，暫時(shí)不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。

5、整體拆除。適用于整幢危險(xiǎn)且無修繕價(jià)值，需立即拆除的房屋。

6、第十二條房屋經(jīng)安全鑒定后，鑒定機(jī)構(gòu)可以收取鑒定費(fèi)。鑒定費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)，可根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r，由鑒定機(jī)構(gòu)提出，經(jīng)市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門會(huì)同物價(jià)部門批準(zhǔn)后執(zhí)行。

什么是房屋安全鑒定書

1、房屋安全鑒定備案的予以批準(zhǔn)的條件

2、房屋安全鑒定對象應(yīng)為竣工2年以上并已投入使用的既有建筑。

3、經(jīng)市政府常務(wù)會(huì)議或市政府會(huì)議紀(jì)要同意補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)的(不受第(一)條條件的限制)。

4、涉及房屋建筑拆除、改建、擴(kuò)建、加層或改變建筑物外立面、房屋使用性質(zhì)的。

1、綜合評(píng)定應(yīng)按三層次進(jìn)行。

1、層次應(yīng)為構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定，其等級(jí)評(píng)定應(yīng)分為危險(xiǎn)構(gòu)件(Td)和非危險(xiǎn)構(gòu)件(Fd)兩類。

2、第二層次應(yīng)為房屋組成部分(地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu))危險(xiǎn)性鑒定，其等級(jí)評(píng)定應(yīng)分為a、b、c、d四等級(jí)。

3、三層次應(yīng)為房屋危險(xiǎn)性鑒定，其等級(jí)評(píng)定應(yīng)分為A、B、C、D四等級(jí)。

房屋安全鑒定常識(shí)：房屋安全隱患排查五步法

1、您的房子是否做到正規(guī)設(shè)計(jì)，正規(guī)施工專業(yè)指導(dǎo)房子的結(jié)構(gòu)相當(dāng)重要。因此，在施工和設(shè)計(jì)上都需要有技術(shù)人員進(jìn)行指導(dǎo)。

2、每棟房屋都有自身的承受能力，千萬不要擅自加蓋樓層或增設(shè)夾層房子。在最初建設(shè)時(shí)，每個(gè)地方的最大負(fù)重被限定了，并且建筑材料本身的重量相當(dāng)大，房子中的任何一個(gè)部件超過承受重量的極限，你的房子就會(huì)倒塌了。

3、排查房屋是否存在擅自改變用途裝修改造情況。房子中的每個(gè)部件都起著分擔(dān)房屋重量或在大風(fēng)、地震等情況下，保持房子穩(wěn)定的作用。如果在房子改造的過程中不小心或有意拆改承重結(jié)構(gòu)，大量增加隔墻或改變用途，導(dǎo)致承重增大，或者開挖地下空間影響基礎(chǔ)設(shè)立擾動(dòng)基礎(chǔ)等，都會(huì)給你的房子埋下安全隱患。

4、看房屋基礎(chǔ)、看整體是否有著明顯的變化。好比房屋地面基礎(chǔ)以及墻角結(jié)構(gòu)出現(xiàn)下沉，或是墻面整體出現(xiàn)大幅度裂縫以及房屋整體出現(xiàn)明顯傾斜現(xiàn)象，出現(xiàn)這種情況可能就會(huì)導(dǎo)致房屋倒塌了。