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危險房屋做房屋安全鑒定有什么用?

發(fā)布日期:2020-12-02

  


?房屋安全鑒定中危險房屋的處理原則:

1、觀察使用。適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后,尚能短期使用,但需繼續(xù)觀察的房屋。

2、處理使用。適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后,可解除危險的房屋。

3、停止使用。適用于已無修繕價值,暫時不便拆除,又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。

4、整體拆除。適用于整幢危險且無修繕價值,需立即拆除的房屋。


房屋安全鑒定常識:房屋安全隱患排查五步法

1、您的房子是否做到正規(guī)設(shè)計(jì),正規(guī)施工專業(yè)指導(dǎo)房子的結(jié)構(gòu)相當(dāng)重要。因此,在施工和設(shè)計(jì)上都需要有技術(shù)人員進(jìn)行指導(dǎo)。

2、每棟房屋都有自身的承受能力,千萬不要擅自加蓋樓層或增設(shè)夾層房子。在最初建設(shè)時,每個地方的最大負(fù)重被限定了,并且建筑材料本身的重量相當(dāng)大,房子中的任何一個部件超過承受重量的極限,你的房子就會倒塌了。

3、排查房屋是否存在擅自改變用途裝修改造情況。房子中的每個部件都起著分擔(dān)房屋重量或在大風(fēng)、地震等情況下,保持房子穩(wěn)定的作用。如果在房子改造的過程中不小心或有意拆改承重結(jié)構(gòu),大量增加隔墻或改變用途,導(dǎo)致承重增大,或者開挖地下空間影響基礎(chǔ)設(shè)立擾動基礎(chǔ)等,都會給你的房子埋下安全隱患。

4、看房屋基礎(chǔ)、看整體是否有著明顯的變化。好比房屋地面基礎(chǔ)以及墻角結(jié)構(gòu)出現(xiàn)下沉,或是墻面整體出現(xiàn)大幅度裂縫以及房屋整體出現(xiàn)明顯傾斜現(xiàn)象,出現(xiàn)這種情況可能就會導(dǎo)致房屋倒塌了。


房屋安全鑒中建筑抗震性能鑒定:

1、性質(zhì):既有建筑、在建工程、爛尾樓等;

2、功能:民用建筑、工業(yè)建筑;古建筑等;

3、結(jié)構(gòu):框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)、排架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)、石砌體結(jié)構(gòu)、大跨度空間結(jié)構(gòu);

4、樓層:低層建筑、多層建筑、中高層建筑、高層建筑、超高層建筑房屋檢測。


房屋安全鑒的特點(diǎn)和重要性

1、沒有一模一樣的鑒定報告,有些鑒定項(xiàng)目出現(xiàn)兩個以上的鑒定結(jié)論或見解也不足為奇。即使是共同從事房屋安全鑒工作的專家也有各自的研究方向和特長。

2、房屋安全鑒不能生搬硬套,要根據(jù)每個鑒定項(xiàng)目房屋損壞的實(shí)際情況,進(jìn)行全面詳細(xì)的分析和判斷,有時需要從各個方面和角度反復(fù)論證。如施工振動造成房屋損壞的鑒定,不是僅測出振動加速度或速度,憑此一項(xiàng)指標(biāo)就確定房屋的損壞程度和原因,而是需要從振源的模擬方式和振動時間,被振房屋結(jié)構(gòu)自振頻率、阻尼比以及結(jié)構(gòu)的牢固程度等房屋結(jié)構(gòu)特性和損壞特征等綜合情況分析判定。在如因施工降水或蓄水造成房屋損壞的鑒定,不能僅憑降水或蓄水的位臵和房屋結(jié)構(gòu)裂縫的情況確定房屋的損壞程度和原因,還需要檢測房屋的基礎(chǔ)、地基、地下水位、地基土含水率,降水曲線或滲水曲線,并根據(jù)這些檢測數(shù)據(jù)綜合分析判定。

3、在房屋安全鑒過程中我們發(fā)現(xiàn):有裂縫的房屋不一定危險,無裂縫的房屋不一定安全。

4、人對客觀事物的認(rèn)識是不斷深化和提高的,對房屋損壞原因的了解和判斷的能力也在不斷的發(fā)展和提高。因此,不能死抱住過去的東西(鑒定結(jié)論、方法和見解)不放,要根據(jù)不同的實(shí)際情況,不斷的總結(jié)、提高和創(chuàng)新。

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