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房屋安全鑒定需要豐富的經(jīng)驗(yàn)才行

發(fā)布日期:2019-11-28

  


?房屋安全鑒定就是由專門的機(jī)構(gòu)對房屋的安全性做出科學(xué)的評價(jià),確保居住人的生命財(cái)產(chǎn)安全。房屋安全鑒定是一種新型的技術(shù)服務(wù)行業(yè),具有房屋醫(yī)院的特色,是運(yùn)用科學(xué)的技術(shù)手段和方法,對建筑物結(jié)構(gòu)的工作性能和工作狀態(tài)進(jìn)行調(diào)查、檢測、分析驗(yàn)算和評定等一系列活動。

一般情況下,資質(zhì)等級較高的檢測機(jī)構(gòu)每年都會承接數(shù)量較多的房屋鑒定項(xiàng)目,他們不僅有著豐富的鑒定經(jīng)驗(yàn),而且還掌握著國際前沿的新型鑒定技術(shù),客戶在和檢測機(jī)構(gòu)簽約合作之前,也是務(wù)必要知曉檢測機(jī)構(gòu)的資質(zhì)等級為多高的。

房屋的樓板承載能力取決于:在建造前設(shè)計(jì)的樓板的跨度大小、板的厚度、混凝土的等級、鋼筋的等級及配筋量,在建造時(shí)的施工質(zhì)量及建造完成后的使用是否正常等。

在房屋使用過程中由于使用年代的久遠(yuǎn)、建造時(shí)未按施工規(guī)范施工、房屋老化等造成房屋的樓板承載能力無法明確,可在后期的使用過程中對房屋進(jìn)行房屋承重檢測,可準(zhǔn)確確定房屋的樓板承載能力數(shù)值。

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怎么判斷房屋安全有問題?

查明房屋裂縫的深度和長寬度

在房屋安全鑒定中,對房屋裂縫進(jìn)行檢測和判斷是必不可少的檢測內(nèi)容,對房屋表面裂縫可分為:細(xì)小裂縫、中等裂縫。貫穿性裂縫。

房屋裂縫的寬度越大,長度越長、深度越深,其結(jié)構(gòu)中的鋼筋就越容易收到腐蝕,在長期的暴露下鋼筋裂縫及混凝土的強(qiáng)度就會收到威脅,從而會影響到房屋的使用壽命,所以在進(jìn)行的房屋安全鑒定檢測工作時(shí),要充分掌握房屋室內(nèi)外的裂縫分析。

判斷房屋裂縫的未來發(fā)展趨勢

房屋在長期的荷載作用下,產(chǎn)生裂縫是不可避免的,但是我們要了解房屋的發(fā)展趨勢,只要房屋裂縫是穩(wěn)定的,且寬度、長度、深度等都沒有進(jìn)一步的擴(kuò)張,并無太大的危險(xiǎn),可以人為房屋結(jié)構(gòu)是安全的,但是如果房屋裂縫的長、寬、深等都不斷的擴(kuò)張,這就說明房屋結(jié)構(gòu)的安全性受到了威脅,需及時(shí)的進(jìn)行相關(guān)房屋鑒定,對房屋的安全性進(jìn)行全面的了解和檢測,從而判斷房屋裂縫的性質(zhì),指導(dǎo)相關(guān)的修復(fù)工作。


判斷房屋產(chǎn)生的裂縫是結(jié)構(gòu)性裂縫還是非結(jié)構(gòu)性裂縫

房屋產(chǎn)生裂縫的原因多樣,其中結(jié)構(gòu)性裂縫對房屋造成的危害影響最大,從根本上決定房屋的結(jié)構(gòu)應(yīng)力,房屋承載力和房屋后續(xù)可能發(fā)生危害的程度,而非結(jié)構(gòu)性裂縫對房屋結(jié)構(gòu)的影響不是特別大,對房屋結(jié)構(gòu)的承載力不會構(gòu)成較大威脅,可根據(jù)相關(guān)的需要進(jìn)行修復(fù)。

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