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房屋安全鑒定需要注意這四點(diǎn)問(wèn)題

發(fā)布日期:2018-10-08

  
1、在建設(shè)過(guò)程中存在的安全問(wèn)題

   1)工程缺乏必要的設(shè)計(jì),結(jié)構(gòu)不合理。

   2)施工中使用劣質(zhì)建材、偷工減料、施工工藝粗糙等。

2、在使用過(guò)程中存在的安全問(wèn)題 

   1)為了滿足使用要求,擅自拆改房屋結(jié)構(gòu),改變房屋原有受力狀態(tài)。

   2)在裝修過(guò)程中,擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或明顯加大荷載,給房屋整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)安全帶來(lái)隱患。

   3)隨意改變房屋使用用途,影響結(jié)構(gòu)耐久性。

   4)未經(jīng)設(shè)計(jì)和安全審定,擅自在建筑物上設(shè)置大型廣告牌等。
 
3、周圍環(huán)境影響

   1)在原有房屋周邊新建建筑,由于附加應(yīng)力影響,可能使原有房屋損壞。

   2)在原有房屋周邊開挖基坑,邊坡處理不當(dāng),造成原有房屋基礎(chǔ)滑移。

   3)周邊施工降水,使房屋地基土質(zhì)發(fā)生變化,造成房屋損壞。

   4)房屋地基受水浸泡,導(dǎo)致基礎(chǔ)不均勻沉降,使上部結(jié)構(gòu)損壞。

   5)大型機(jī)械作業(yè)產(chǎn)生的震動(dòng)也可能會(huì)對(duì)房屋造成影響。
4、哪些房屋需要做安全鑒定?

   1、達(dá)到一定的使用年限,有老化跡象;

   2、主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象,危及房屋安全;

   3、改變使用功能,明顯增加負(fù)荷,有可能危及安全;

   4、發(fā)生過(guò)自然災(zāi)害(如水災(zāi)、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震),影響房屋正常使用;

   5、周邊環(huán)境進(jìn)行地下管線、基礎(chǔ)、地鐵運(yùn)行及爆破震動(dòng)作用;

   6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。
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