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當(dāng)我們的房屋遇到這些問(wèn)題,還安全嗎?

發(fā)布日期:2018-08-10

  

一直以來(lái),建筑工程安全質(zhì)量是建筑工程中最為突出和最為關(guān)注的話(huà)題,房屋的質(zhì)量安全更是與我們的生活息息相關(guān),房屋的安全使用不僅可以對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行監(jiān)測(cè),對(duì)后期房屋的使用更是一種保障,所以要更加注重東莞房屋鑒定工作。

東莞房屋鑒定

當(dāng)房屋出現(xiàn)以下征兆的時(shí)候需要尤為注意:

1、房屋地面突然下陷、空鼓或裂縫突然加大。

2、房屋承重柱、梁、板或墻體出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫,并且持續(xù)發(fā)展。

3、承重柱、梁、板或墻體產(chǎn)生過(guò)大的變形,木構(gòu)件或連接部位嚴(yán)重腐朽或已被白蟻蛀蝕。

4、墻體或天花的批蕩層突然大面積剝落、脫落。

5、房屋突然發(fā)出異常的聲音,如“劈拍聲”、“喳喳聲”、爆裂聲等。

以上情況需進(jìn)行對(duì)房屋進(jìn)行東莞房屋鑒定,了解房屋現(xiàn)狀安全情況,及時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行修復(fù)處理。

東莞房屋鑒定

東莞房屋鑒定應(yīng)采用實(shí)用鑒定法,鑒定程序如下:

1.初步調(diào)查

根據(jù)東莞房屋鑒定項(xiàng)目實(shí)際情況制定檢測(cè)方案,了解房屋的建造和使用歷史,房屋損壞的時(shí)間和過(guò)程,調(diào)查造成房屋損壞的相關(guān)因素,勘測(cè)影響房屋結(jié)構(gòu)變形的周邊地質(zhì)地況,查找原設(shè)計(jì)圖、竣工圖等有關(guān)原始資料并與實(shí)物核對(duì)、檢查和分析。

東莞房屋鑒定

2.檢查、檢測(cè)和模擬試驗(yàn)

1)檢查和紀(jì)錄房屋傾斜及結(jié)構(gòu)裂縫等損壞現(xiàn)狀。

2)檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置、支撐系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件、結(jié)構(gòu)構(gòu)造和連接構(gòu)造。

3)檢查地基或基礎(chǔ),必要時(shí)要開(kāi)挖檢查、勘探或進(jìn)行試驗(yàn)。

4)調(diào)查結(jié)構(gòu)上的荷載、荷載效應(yīng)及作用效應(yīng)組合,必要時(shí)進(jìn)行實(shí)測(cè)統(tǒng)計(jì)。

5)現(xiàn)場(chǎng)和實(shí)驗(yàn)室檢測(cè)結(jié)構(gòu)材料性能及幾何參數(shù)。

6)必要時(shí)進(jìn)行房屋損壞過(guò)程的現(xiàn)場(chǎng)模擬檢測(cè)或結(jié)構(gòu)試驗(yàn)。

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3.計(jì)算、分析和論證

進(jìn)行房屋整體結(jié)構(gòu)和單個(gè)構(gòu)件損壞情況的對(duì)比,承載力的計(jì)算,分析損壞原因,提出鑒定結(jié)論。

4.補(bǔ)充檢測(cè)

缺少的數(shù)據(jù),須進(jìn)行有針對(duì)性的數(shù)據(jù)補(bǔ)充檢測(cè)。

東莞房屋鑒定

5.鑒定報(bào)告

1)東莞房屋鑒定報(bào)告中現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)的內(nèi)容必須詳盡、細(xì)致、完善,須將所有檢查到的房屋損壞情況和結(jié)構(gòu)檢測(cè)數(shù)據(jù)詳細(xì)寫(xiě)明,并附損壞示意圖和照片。

2)損壞原因分析必須詳細(xì)準(zhǔn)確,必須有計(jì)算、分析的過(guò)程和結(jié)果。

3)東莞房屋鑒定結(jié)論必須具有充分可靠的依據(jù),結(jié)論要明確,不能含糊不清,模棱兩可,更不能沒(méi)有依據(jù)就下結(jié)論。

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