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上文小編有為大家分享了如何判斷地基是否下沉？其實在房屋鑒定中，地基下沉檢測鑒定是十分重要的，俗話說的好“萬丈高樓平地起”，任何房屋都是建造在地基上的，房屋的上部結構全部的承重力均通過基礎傳給地基，地基的完好程度直接關系到房屋的穩(wěn)定性、抗震性和使用安全，由此可見在房屋鑒定中地基下沉檢測鑒定的重要性。

由于地基基礎隱蔽于地下，當發(fā)生安全隱患和損壞時一般不能被及時的發(fā)現(xiàn)，這成為地基下沉檢測鑒定中的一道難題，應由專業(yè)的房屋結構安全檢測鑒定部門進行檢測鑒定，地基下沉檢測鑒定可根據(jù)房屋上部結構的破壞情況，看房屋墻體是否出現(xiàn)裂縫、傾斜或產生變形等來分析其危險程度，特殊情況下，房屋結構安全檢測鑒定部門需采取開挖和檢測相結合的手段來檢測鑒定其損壞程度。

那么房屋鑒定介紹造成地基下沉的主要存在原因有那些！

①房屋鄰近有地基施工或其它機械設備振動，地基因震動而產生壓縮變形，造成局部下沉。

②房屋鄰近有大開挖工程，固水土流失，造成地基滑移或沉陷。

③房屋鄰近地面堆積大量重物，使得土層壓密變形，帶動地基沉降。

④房屋鄰近有交通要道，地基常年受到來往車輛振動而引起振密變形。

⑤房屋改建加層，變更使用，增加荷載或超載，未經房屋結構安全檢測鑒定部門正確驗算，造成房屋基礎承載力不足引起不均勻沉降。