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本項(xiàng)目包括工廠區(qū)工業(yè)結(jié)構(gòu)主體建筑物12棟，宿舍區(qū)員工住宿結(jié)構(gòu)主體建筑物18棟，人行天橋及附屬建筑物等共39棟建筑物進(jìn)行安全檢測(cè)鑒定。其中包含單層建筑物以及多層建筑物，檢測(cè)建筑群建筑面積約12萬平方米。

【廠房房屋安全鑒定案例分享】東莞三星電機(jī)有限公司全公司廠房房屋安全鑒定工程

一、工程概況

1、工程名稱：三星電機(jī)全公司廠房房屋安全鑒定工程（工業(yè)廠房、附屬樓及宿舍樓）

2、招標(biāo)單位：東莞三星電機(jī)有限公司

3、工程地點(diǎn)：東莞市寮步鎮(zhèn)

4、鑒定預(yù)測(cè)工期：2015.8.5~2015.8.28。

5、工程規(guī)模：工廠區(qū)工業(yè)結(jié)構(gòu)主體建筑物共12棟，宿舍區(qū)員工住宿結(jié)構(gòu)主體建筑物共18棟，人行天橋及附屬建筑物進(jìn)行安定鑒定。有單層建筑物，有多層建筑物。擬檢測(cè)建筑群建筑面積約11.5萬平米。

二、檢測(cè)內(nèi)容

對(duì)全公司主體建筑物結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、承載、使用性存在質(zhì)疑時(shí)的綜合性檢測(cè)鑒定。

1、結(jié)構(gòu)安全性：

⑴ 地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降、滑移、變形。

⑵ 上部承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開裂、變形、破損、風(fēng)化、碳化腐蝕等。

⑶ 維護(hù)系統(tǒng)有出現(xiàn)應(yīng)地基基礎(chǔ)不均勻承接、承重構(gòu)件承載力不足而引起的變形、開裂、破損等。

2、建筑物主體工程質(zhì)量：混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)強(qiáng)度，樓板厚度、鋼筋布置現(xiàn)況、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、鋼筋強(qiáng)度、主體門窗等。

3、建筑物抗震性能檢測(cè)鑒定：依據(jù)國(guó)家（建筑搞震鑒定標(biāo)準(zhǔn)）進(jìn)行檢測(cè)鑒定，抗震設(shè)降列度、框架抗震等級(jí)。

4、檢測(cè)鑒定方案：

① 現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查建筑物的使用期及現(xiàn)狀、壞境及結(jié)構(gòu)承受的負(fù)載。

② 檢查基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)主體系，建筑物外形和主要構(gòu)建件截面尺寸。

③ 檢查墻是否地基不均勻沉降產(chǎn)生的裂縫，變形及整體傾斜，是否有不良地質(zhì)現(xiàn)象和無土洞。

④ 檢查墻、梁、柱、板及節(jié)點(diǎn)是否有裂縫及變形。

⑤ 檢查圍護(hù)系統(tǒng)。

⑥ 采用鋼筋掃描儀和破損檢測(cè)法相對(duì)照柱子、梁、樓板中部鋼筋的配置及構(gòu)件的尺寸進(jìn)行抽檢，結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件混凝土抽芯抗壓強(qiáng)度檢測(cè)等其它相關(guān)內(nèi)容。

5、要求分棟別出于有權(quán)威性結(jié)構(gòu)安全檢查鑒定報(bào)告書，結(jié)構(gòu)計(jì)算書，鋼筋混凝土抽芯強(qiáng)度檢驗(yàn)報(bào)告書。

6、鑒定標(biāo)準(zhǔn)需按國(guó)家相關(guān)建筑物安全檢測(cè)鑒定標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范執(zhí)行，不能降低各類抽樣標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定數(shù)量，客觀公正報(bào)告檢測(cè)實(shí)際數(shù)據(jù)。