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?房屋安全鑒定就是由專門的機構(gòu)對房屋的安全性做出科學的評價，確保居住人的生命財產(chǎn)安全。未經(jīng)房屋鑒定的房屋，居民平時要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象，一般鑒定單位會根據(jù)委托方要求而出具不同的鑒定報告。

房屋安全鑒定也分很多種，例如安全性鑒定、抗震鑒定、使用性鑒定等等，根據(jù)鑒定報告的種類不同，其作用也不同，不過主要的作用還是為驗收房屋質(zhì)量提供一個證明，可以用來辦理房產(chǎn)證等等。

并且給房屋安全鑒定能夠使整個城市的舊房屋以及危房屋進行一定的改造，可以把房屋的安全隱患及時排除掉，減少房屋的坍塌事故以及造成一定的人生安全以及財產(chǎn)損失的問題。而且如果有大區(qū)域的房屋要進行改造或者是維修的時候，可以有計劃的給它們進行翻新或改建。那么做了房屋安全鑒定，鑒定報告的有效期是幾年呢？

房屋安全鑒定報告有效期一般是一到五年，但具體需要鑒定機構(gòu)針對具體建筑物決定鑒定報告的有效期，而用于酒店、賓館、幼兒園、教育培訓、娛樂、餐飲、商鋪等特種行業(yè)年審辦證的房屋鑒定報告有有效期，常規(guī)是一年，對于這類房屋鑒定報告(包括房屋安全鑒定報告、房屋完損性鑒定報告等)，房屋安全鑒定機構(gòu)會在鑒定報告上標明房屋安全鑒定報告有效期。

其他類型的建筑物做房屋安全鑒定的期限是多少年？

1、一般居住型房屋，在使用年限滿30年時，建議進行首次房屋安全鑒定，并每10年進行次房屋安全鑒定評估。

2、當房屋達到設計的使用年限仍需繼續(xù)使用的，建議每2年進行一次房屋安全鑒定評估。

3、建立在河渠、山坡、軟基、采空區(qū)等危險地段的房屋，建議每5年進行一次房屋安全鑒定評估。

4、當房屋的梁、板、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件和陽臺、雨罩、空調(diào)外機支撐構(gòu)件等外墻構(gòu)件及地下室工程，使用滿30年，建議進行首次房屋安全鑒定評估，并每10年進行一次房屋安全鑒定評估。

5、當房屋需要建立懸掛陽臺、玻璃幕墻、外墻貼面磚石或抹灰、屋檐等，建議每10年進行一次房屋安全鑒定評估。