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近些年來，我國經(jīng)濟(jì)處于飛速發(fā)展時(shí)期，人們的生活水平也隨之顯著提升，這就對房屋安全性提出了更高的要求，因此對于建筑行業(yè)而言，保障房屋的安全性能成為重中之重。而為了做好房屋安全鑒定的檢測工作，相關(guān)監(jiān)管部門要重視結(jié)構(gòu)檢測這一環(huán)節(jié)。

1、按時(shí)安全大檢查：依據(jù)本地域的氣侯、自然環(huán)境等標(biāo)準(zhǔn)，對不一樣用途的房屋要求不一樣鑒定限期，那樣可以盡早發(fā)覺不安全要素，立即進(jìn)行清除，降低安全事故的產(chǎn)生。

2、遭到洪澇災(zāi)害損害后的鑒定：房屋遭到大地震、火災(zāi)事故、洪災(zāi)等損害后，立即地開展可靠性鑒定，明確房屋是不是必須修補(bǔ)結(jié)構(gòu)加固，或是拆卸復(fù)建。

3、改變用途時(shí)的鑒定：房屋改變了用途，與原本定設(shè)計(jì)方案情況不符合，如承載力、室內(nèi)空間切分的轉(zhuǎn)變等，就必須開展房屋可靠性鑒定，以明確是不是必須結(jié)構(gòu)加固或作別的解決。

4、改變構(gòu)造的鑒定：如對房屋提升疊加層數(shù)、擴(kuò)張進(jìn)深、改變層高，務(wù)必先開展可靠性鑒定，隨后才可以開展全新改造。

5、別的特定內(nèi)容的房屋鑒定：如對房屋開展抗震等級鑒定、防震、防火安全、防腐蝕鑒定等。

1） 做到一定的使用年限，有衰老征兆；

2） 主體工程發(fā)生縫隙、偏斜等出現(xiàn)異常征兆，危及房屋安全性；

3） 改變應(yīng)用作用，持續(xù)上升負(fù)載，有可能危及安全性；

4） 產(chǎn)生過洪澇災(zāi)害(如洪水災(zāi)害、火災(zāi)事故、強(qiáng)臺(tái)風(fēng)、大地震)，危害房屋一切正常應(yīng)用；

5） 周圍環(huán)境開展地下管道、基本、別墅地下室工程施工及工程爆破振動(dòng)功效；

6） 危及房屋安全性、一切正常運(yùn)用的其他情況。

房屋安全鑒定的檢測過程有哪些工作？

1、房屋安全鑒定是由專門的鑒定機(jī)構(gòu)對已有房屋結(jié)構(gòu)的工作性能和工作狀態(tài)進(jìn)行調(diào)查、檢測、驗(yàn)算、分析并對房屋的完損狀況和危險(xiǎn)程度作出科學(xué)評定的技術(shù)性服務(wù)工作。

2、房屋安全鑒定所涉及的檢測技術(shù)包括：房屋檢測技術(shù)、結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)技術(shù)、工程檢測監(jiān)測技術(shù)以及認(rèn)可實(shí)驗(yàn)室等房屋檢測上下游技術(shù)整合在一起，可稱之為房屋檢測的綜合技術(shù)。

3、原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請房屋鑒定。嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)先做房屋鑒定，并采取修繕加固措施。