發(fā)布日期:2022-05-18
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危險房屋的定義
危險房屋是指結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件,隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力,而不能*住用安全的房屋。房屋安全鑒定檢測的危險房屋分為A、B、C、D四級:A級為無危險點,B級為有危險點,C級為危險點量發(fā)展至局部危險,D級為危險點量發(fā)展至整棟危房。
危險房屋的形成原因
危險房屋形成的主要原因包括以下幾個方面:
① 過了房屋規(guī)定的使用年限;
② 房屋年久失修、嚴重破損;
③ 房屋主體結構被隨意拆改,比如:在承重墻鑿洞開門窗,拆掉陽臺與房間之間的墻體以擴大門窗尺寸,拆改廚房和衛(wèi)生間墻體,用磚或混凝土等重型材料砌封陽臺,在墻外用角鋼等材料搭設懸掛陽臺等;
④ 新建房屋時地基處理不當引起相鄰房屋不均勻沉降;
⑤ 火災、地震、水災、地陷和人為破壞。
房屋安全鑒定和承重檢測的基本流程有以下:
1,現(xiàn)場檢測(抽芯、鋼筋開鑿/掃描)
2,圖紙復核/測繪
3,混凝土強度測試
4,結構建模驗算
5,報告編寫及審核。為了數(shù)據的準確和報告的專業(yè)性權威性,時間方面我們這邊按現(xiàn)場完成后15天出具報告。
房屋安全鑒定的工程范圍
(一)甲方工作內容:
1、檢測鑒定工作前甲方如有以下資料需提交給乙方:
(1)房屋建筑施工圖、結構施工圖;
(2)地質勘察資料;
(3)施工技術檔案;
(4)因檢測鑒定需要提供的其它相關資料。
2、對所提供資料的完整性、正確性及時限負責。
3、提供鑒定現(xiàn)場的水源、電源及鑒定所需的工作面并提供升降機或腳手架。
4、若需要進行混凝土抽芯及鋼筋開鑿檢測,甲方負責對抽檢位置進行裝飾層恢復(如:瓷片抹灰等)并配合現(xiàn)場清潔工作。
5、甲方不得要求乙方違反國家有關標準進行檢測鑒定。
(二)乙方工作內容:
1、調查摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀等;
2、現(xiàn)場查勘、測繪,記錄各種數(shù)據和狀況;
3、檢測、驗算,整理技術資料;
4、全面分析,論證定性,作出綜合判斷;
5、負責組成聯(lián)合體的檢測、測量單位具有在莞從業(yè)資格、按有關的法律,法規(guī)及規(guī)范和技術標準進行工作;
6、對鑒定報告中提出需加固補強的,提供合理化建議。
7、采用振動儀,檢測廠房二、三層的樓板在設備開動正常工作運轉條件下測得的峰值振幅、峰值速度、峰值加速度等,通過分析評估該區(qū)域振動的產生、影響程度。
8、出具并向甲方交付房屋安全鑒定成果報告書一式貳份(甲方如需加印報告,費用自理);
三、合同工期
(1)本合同簽訂、乙方收到定金后3個工作日內,乙方必須進行現(xiàn)場查勘(指乙方工作內容的第1、2條);
(2)乙方在現(xiàn)場查勘之日起,于20個工作日內出具鑒定報告。