發(fā)布日期:2022-05-05
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房屋安全性鑒定的詳細調(diào)查、檢測主要是圍繞房屋結(jié)構(gòu)的強度、剛度及穩(wěn)定性進行。
房屋安全性鑒定主要內(nèi)容有:
1、建筑物位移、變形情況;
2、裂縫開展及分布情況;
3、構(gòu)件及材料強度;
4、施工缺陷,如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的蜂窩、露筋情況等;
5、現(xiàn)有建筑結(jié)構(gòu)與設(shè)計文件是否吻合;
6、建筑物使用情況,有無超載;
7、建筑物外部環(huán)境,鄰近有無建筑工地及有無施工史;
8、氣象條件及自然災害情況,自身基坑施工時,是否在雨季,有無經(jīng)受過地震、洪水等自然災害。
由于房屋結(jié)構(gòu)類型、施工質(zhì)量、修建歷史和所處的地理環(huán)境不同,構(gòu)成危房的因素眾多,每一次房屋鑒定都是新的工作和考驗,為客觀評價房屋安全性,首先要使用力學理論武器,對房屋的結(jié)構(gòu)體系和荷載傳遞路徑進行分析研究,對房屋各承載構(gòu)件的裂紋、位移變形等破壞特征進行分析,結(jié)合房屋材料性能、周邊地質(zhì)環(huán)境、使用環(huán)境,分析危險房屋形成原因,對各類危險構(gòu)件進行逐一分析,匯總各危險構(gòu)件對房屋整體的影響,客觀地定性房屋的安全性,使其安全、經(jīng)濟地發(fā)揮效能。
此外房屋安全性鑒定也有別的三個級別,A、B、D級:
A級:房屋構(gòu)造承載力能達到一切正常應用規(guī)定,無危險因素,房屋構(gòu)造安全性。
B級:房屋構(gòu)造承載力基本上能達到一切正常應用規(guī)定,某些構(gòu)造預制構(gòu)件處在風險情況,但不危害主體工程,基本上達到一切正常應用規(guī)定。
C級:指的是房屋一部分載重構(gòu)造承載力不可以達到一切正常應用規(guī)定,部分發(fā)生緊急情況,組成部分危樓,一般必須結(jié)構(gòu)加固或部分重新改造。
D級:房屋載重構(gòu)造承載力已無法達到一切正常應用規(guī)定,房屋總體發(fā)生緊急情況,組成整棟危樓,一般應總體拆卸。