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?首先來簡單的說明下什么是房屋安全鑒定。所謂的房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測就是讓具備專業(yè)技術(shù)的機(jī)構(gòu)對房屋的安全性做出科學(xué)性的準(zhǔn)確性的評價，以保證里面居住者的生命財產(chǎn)安全。現(xiàn)在很多人為了確定居住環(huán)境是否安全都會選擇進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測。

房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測的常識：

當(dāng)進(jìn)行房屋安全鑒定的時候，必須去具備著相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)。這些機(jī)構(gòu)內(nèi)工作人員的綜合素養(yǎng)很高。他們不僅熟知各類建筑知識，還具備著多樣的實踐經(jīng)驗。因此當(dāng)考察完房屋建筑后能快速分析得出結(jié)論。進(jìn)行房安全鑒定不是一個簡單的事情，因為使用多年的房屋，其損壞程度與多樣的因素有關(guān)。像是因此檢測中需要使用采用不同檢測方式，這樣才能保證結(jié)果的準(zhǔn)確性。

在什么條件下可申請房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測呢？

1、在房屋上設(shè)置高聳物

在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。

2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋

嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。

3、拆改房屋結(jié)構(gòu)

非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。

4、改變房屋用途

原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請房屋鑒定。

5、房屋發(fā)生自然災(zāi)害

因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請房屋鑒定。

6、房屋周邊興建大型建筑物的

興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項目的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請對施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護(hù)措施。

其實就我們普通市民而言，如果說對房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請鑒定時，可以通過小區(qū)業(yè)主委員會，以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請；如果沒有業(yè)主委員會，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請。

房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測的評估鑒定內(nèi)容：

1、房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測與復(fù)核(沒有圖紙需進(jìn)行測繪);

2、房屋主要結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度的檢測;

3、房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測;

4、房屋損傷狀況檢測;

5、房屋改造方案及使用荷載的調(diào)查分析;

6、房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評定(考慮和不考慮地震作用下承載力驗算);

7、對存在的問題提出處理建議。