精品人妻大屁股白浆无码,大炕上大战白胖老妇,97在线中文字幕免费公开视频,99精品人妻无码专区在线视频区

?房屋確定類型

房屋安全鑒定有一個(gè)固定的范圍或者說是條件，如果不滿足情況的話是不能進(jìn)行房屋安全鑒定的，一般需要進(jìn)行房屋安全鑒定的類型有：

（1）出現(xiàn)傾斜，變形的房屋：房屋因勘察、設(shè)計(jì)、施工、使用等原因。出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時(shí)。這類項(xiàng)目除評(píng)估結(jié)構(gòu)安全性、提出處理建議外，一般需要進(jìn)行損傷原因分析，分析勘察、設(shè)計(jì)、使用等哪個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)。

（2）出現(xiàn)劣化，老化的房屋：房屋因材料、環(huán)境等原因，在設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)出現(xiàn)影響安全或使用的劣化、老化跡象時(shí)。這類安全性檢測(cè)評(píng)估，一般需要進(jìn)行材料和環(huán)境分析，查找造成劣化或老化的主要原因，預(yù)測(cè)繼續(xù)劣化或老化的程度，并提出有效的處理措施。

（3）鄰近施工地的房屋：這類房屋評(píng)估的重點(diǎn)是區(qū)分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形系房屋本身原因引起還是臨近基坑工程施工影響引起，評(píng)估結(jié)構(gòu)安全性并提出合理的處理所示建議。

（4）使用功能和結(jié)構(gòu)發(fā)生改變的房屋：房屋使用過程中，可能發(fā)生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓改商場(chǎng)等，這些因素對(duì)結(jié)構(gòu)安全性均有影響，需要進(jìn)行安全性檢測(cè)評(píng)估，按照新的使用功能和結(jié)構(gòu)逐步驗(yàn)算結(jié)果構(gòu)件并評(píng)估結(jié)構(gòu)安全性。當(dāng)功能和結(jié)構(gòu)改變較大時(shí)，尚需進(jìn)行抗震性能評(píng)估。

（5）超過使用年限的房屋：房屋超過設(shè)計(jì)使用年限繼續(xù)服役時(shí)。一般地講，當(dāng)房屋超過使用年限繼續(xù)服役時(shí)，房屋將出現(xiàn)不同程度的耐久性老化跡象，其結(jié)構(gòu)功能出現(xiàn)不同程度的退化，需要進(jìn)行全面的檢測(cè)評(píng)估，除常規(guī)檢測(cè)評(píng)估內(nèi)容外。

影響房屋安全鑒定價(jià)格的因素

1、房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)不同

選擇的房屋安全鑒定公司不同,所需要支付的鑒定費(fèi)用也是完全不同的,有些鑒定公司知名度不高,平時(shí)接單量較少,只能承接一些小型的鑒定項(xiàng)目 ,如戶主選擇了這類房屋安全鑒定公司,鑒定的費(fèi)用往往不會(huì)太高，具體影響鑒定機(jī)構(gòu)收費(fèi)的因素有：

（1）機(jī)構(gòu)知名度。一般情況下，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)的知名度越高，所收取的費(fèi)用也會(huì)越高。這和我們平常買東西是一個(gè)道理，在一些相同的產(chǎn)品中，往往會(huì)傾向于一些比較為人熟知的牌子，這就是我們所說的知名度。

（2）專業(yè)團(tuán)隊(duì)。房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)的不同，他們擁有的團(tuán)隊(duì)專業(yè)度也不一樣，有的鑒定機(jī)構(gòu)團(tuán)隊(duì)中有很多比較專業(yè)且擁有資格證書的鑒定人員，這樣的團(tuán)隊(duì)鑒定水平肯定是會(huì)比普通鑒定機(jī)構(gòu)的要高一點(diǎn)的，收費(fèi)也就比較高一點(diǎn)了。

（3）設(shè)備先進(jìn)程度不同。在對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量鑒定時(shí),不同的鑒定項(xiàng)目需要使用的儀器與設(shè)備也是完全不同的,設(shè)備在使用的過程中,對(duì)設(shè)備的使用壽命會(huì)產(chǎn)生一定的影響 ,每一件設(shè)備都有一定的使用次數(shù),使用時(shí)間較長(zhǎng),不僅會(huì)影響到設(shè)備的性,其欺，也需要較多的保養(yǎng)費(fèi)用。越是功能多樣、技術(shù)先進(jìn)的設(shè)備,所能檢測(cè)的項(xiàng)目越多,檢測(cè)的結(jié)果性也越高,所需要的檢測(cè)費(fèi)用也會(huì)相對(duì)較高。

2、房屋面積大小不同

對(duì)于大多數(shù)的房屋安全鑒定公司來說,他們的鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)往往有兩種,其-是按照鑒定面積收費(fèi),其二是按照鑒定項(xiàng)目的數(shù)量多少收費(fèi)。如果是按照房屋面積收費(fèi)的話,房屋的面積越大,所需要支付的鑒定費(fèi)用也會(huì)越多,尤其是別墅,復(fù)式結(jié)構(gòu)一類的建筑物,所需要的鑒定費(fèi)用遠(yuǎn)高于普通住宅。

3、鑒定難度指數(shù)不同

不同的房屋安全鑒定項(xiàng)目, 在鑒定的過程中,存在的鑒定難度指數(shù)也是完全不同的,越是難以鑒定的項(xiàng)目,鑒定時(shí), 不僅需要經(jīng)驗(yàn)豐富的鑒定師傅親自操作設(shè)備,同時(shí)還需要精密度較高的配套設(shè)備,這類鑒定難度較大的項(xiàng)目所需要的單項(xiàng)鑒定費(fèi)用也是較高的。

4、鑒定所需周期不同

不同房屋安全鑒定公司所承諾客戶的鑒定周期有所不同,部分鑒定項(xiàng)目是需要后期使用相關(guān)的設(shè)備進(jìn)行進(jìn)一步處理的, 戶主如果對(duì)房屋的鑒定工作要求較高,需要鑒定的項(xiàng)目較多的話,這樣所需要的鑒定周期也相對(duì)較長(zhǎng),會(huì)直接影響到戶主拿房屋安全鑒定報(bào)告的時(shí)間。