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?房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全性檢測(cè)內(nèi)容如下：

（1）建筑的使用情況調(diào)查；

（2）建筑結(jié)構(gòu)平面圖布置圖測(cè)繪；

（3）房屋變形情況檢測(cè)；

（4）房屋結(jié)構(gòu)損傷狀況檢測(cè)；

（5）房屋結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度檢測(cè)；

（6）通過(guò)計(jì)算分析房屋結(jié)構(gòu)的安全性，提出處理建議。

房屋安全鑒定中建筑使用情況調(diào)查

通過(guò)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)地考察及向委托方了解，該房屋建于2013年，竣工后空置2年。2015年開(kāi)始使用房屋，并將房屋一層二層均作為倉(cāng)庫(kù)使用。

房屋建筑、結(jié)構(gòu)圖紙復(fù)核

受檢房屋原始建筑、結(jié)構(gòu)圖紙齊全。根據(jù)委托方提供的圖紙資料，對(duì)該房屋建筑結(jié)構(gòu)情況進(jìn)行了復(fù)核，主要包括結(jié)構(gòu)布置、軸網(wǎng)尺寸、構(gòu)件截面尺寸和構(gòu)件配筋等情況的復(fù)核（由于現(xiàn)場(chǎng)條件限制，未對(duì)該房屋屋面鋼梁進(jìn)行截面尺寸復(fù)核）。檢測(cè)結(jié)果表明，受檢房屋建筑結(jié)構(gòu)情況與委托方提供的圖紙資料基本相符。

房屋安全鑒定檢測(cè)結(jié)論及建議

（1）檢測(cè)結(jié)果表明，受檢房屋建筑結(jié)構(gòu)情況與委托方提供的圖紙資料基本相符。

（2）檢測(cè)結(jié)果表明，受檢房屋整體無(wú)明顯傾斜規(guī)律，南北向最大傾斜率為向南傾斜3.99‰，向南平均傾斜率為3.07‰；東西向最大傾斜率為向東傾斜1.83‰，向東平均傾斜率為1.16‰。所有測(cè)點(diǎn)傾斜率均未超出規(guī)范允許值；受檢房屋最大局部?jī)A斜率為1.89‰，個(gè)別測(cè)點(diǎn)局部?jī)A斜率大于規(guī)范允許值。

（3）檢測(cè)結(jié)果表明，受檢房屋結(jié)構(gòu)性損傷為二層樓板多處開(kāi)裂。除此之外，房屋還存在柱與墻體連接處存在拼縫，墻體滲水、粉刷層空鼓脫落，柱粉刷剝落，地面瓷磚開(kāi)裂等非結(jié)構(gòu)性損傷。

（4）檢測(cè)結(jié)果表明，房屋受檢混凝土構(gòu)件現(xiàn)齡期強(qiáng)度推定值為30.2~48.9MPa，滿足設(shè)計(jì)強(qiáng)度C30要求。

房屋安全鑒定排查的范圍及內(nèi)容

（一）重點(diǎn)排查

對(duì)安全隱患風(fēng)險(xiǎn)較大的城鎮(zhèn)房屋進(jìn)行重點(diǎn)排查，排查重點(diǎn)范圍包括：

1、小梁薄板房屋；

2、改變規(guī)劃設(shè)計(jì)用途、拆改承重構(gòu)件的房屋；

3、未整治完成的違法建筑；

4、場(chǎng)地地質(zhì)或周邊環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)較大的房屋；

5、在房屋安全方面存在四有現(xiàn)象（即有多次報(bào)修、有查搶險(xiǎn)記錄、有投訴或反映、有明顯隱患）的房屋。

房屋安全鑒定的全面排查

在重點(diǎn)排查的同時(shí)，對(duì)所有城鎮(zhèn)房屋（含地下室）進(jìn)行全面摸底排查，軍隊(duì)用房、保密單位房屋、純地下結(jié)構(gòu)除外。

房屋安全鑒定依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)

1、工程建設(shè)規(guī)范《房屋質(zhì)量檢測(cè)規(guī)程》（DG/TJ08-79-2008）

2、國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（城住字〔84〕第678號(hào)）

3、國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-2016）

4、其它相關(guān)國(guó)家和地方標(biāo)準(zhǔn)

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房屋安全隱患分類主要包括：

1、場(chǎng)地地質(zhì)和周邊環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)(如房屋毗鄰深基坑，地質(zhì)不良等)；

2、使用安全隱患（如樓面堆物明顯超載，拆改墻、梁、板、柱等承重構(gòu)件，違規(guī)加層插層等改擴(kuò)建，違法搭建等）；

3、結(jié)構(gòu)安全隱患（房屋整體沉降傾斜、屋面塌陷變形、墻

體開(kāi)裂變形、樓面開(kāi)裂變形、梁柱開(kāi)裂變形、樓梯損傷變形等）；

4、其他安全問(wèn)題。