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房屋安全鑒定的檢查的重點有哪些?

發(fā)布日期:2021-09-22

  


?房屋安全鑒定逐漸為公眾所熟悉。房屋安全鑒定的主要工作是對建筑材料、使用條件和結(jié)構(gòu)性能進行專業(yè)檢查鑒定,通過數(shù)據(jù)分析和經(jīng)驗判斷出具房屋安全鑒定報告。

房屋安全標準如何劃分?現(xiàn)在根據(jù)建設部發(fā)布的《危險房屋鑒定標準》中的分類,這里給大家簡單介紹一下,供大家參考。根據(jù)房屋的基礎、主要承重結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)的危害程度,結(jié)合環(huán)境影響和發(fā)展趨勢,房屋安全可評定為A、B、CD四個等級,其中C、D是我們通常所說的危房,如果是危房,可能涉及房屋加固、房屋改造甚至拆除。


房屋安全鑒定是一項綜合性的技術工作。房屋安全鑒定可以確保房屋使用更加合理和安全,從而保證房屋在使用中的安全性。隨著人們對房屋安全鑒定需求的不斷增加,選擇專業(yè)的房屋鑒定機構(gòu)變得非常重要。

房屋結(jié)構(gòu)鑒定其他應檢查的重點:

1)屋面邊沿有無懸磚碎瓦、浮瓦、房山博風磚,脊瓦有無松動;

2)房屋結(jié)構(gòu)鑒定應對各種外檐裝修、吊掛、飾面有無破碎空鼓檢查;

3)窗扇、玻璃及五金有無損壞;檐溝、雨落管有無松垂脫落;

4)女兒墻、附墻煙囪有無開裂,傾斜,水平錯動位移;

5)房屋結(jié)構(gòu)鑒定要判斷陽臺、雨罩的抹灰層有無空鼓,翹裂,陽臺、雨罩根部有無裂痕;

6)院墻、門樓、院廁有無危及人身安全的破壞現(xiàn)象;

7)房屋結(jié)構(gòu)鑒定要看老舊電線有無外皮老化變質(zhì)、脫皮裸露;

8)其他人為拆改,改變房屋使用用途后,影響結(jié)構(gòu)受力,改變承重狀況等。

上述各種現(xiàn)象均為危險現(xiàn)象,應詳細記載。尤其對于承重墻、柱、梁、過梁、窗券、板、屋架及其他重要承重部位均應對不同變形錯位、裂縫的原狀及發(fā)展狀況進行詳細記載,以備定期觀察檢查,做好安全預防工作。


鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和磚混結(jié)構(gòu)樓房中的混凝土構(gòu)件要查:

1)梁的支座附近,梁跨以內(nèi)裂縫、變形發(fā)生及發(fā)展狀況;

2)梁、柱、墻聯(lián)系處的梁端、柱頭、墻體有無新出現(xiàn)的裂縫;

3)各種板的支座附近和跨中有無橫裂、順裂或斜裂,是否新出現(xiàn)或原有裂縫有無發(fā)展;

4)混凝土屋架的弦桿、腹桿有無裂縫。支撐部位有無移動,屋架是否傾斜,連接鐵件有無變形、銹蝕和松動。

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