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?房屋安全鑒定中梁、板鑒定檢測

1、單梁、連續(xù)梁跨中部位，底面產(chǎn)生橫斷裂縫，其一側(cè)向上延伸達梁高的2/3以上； 或其上面產(chǎn)生多條明顯的水平裂縫，上邊緣保護層剝落，下面伴有豎向裂縫； 或連續(xù)梁在支座附近產(chǎn)生明顯的豎向裂縫； 或在支座與集中荷載部位之間產(chǎn)生明顯的水平裂縫或斜裂縫。

2、框架梁在固定端產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫，或產(chǎn)生交叉裂縫。

3、簡支梁、連續(xù)梁端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫， 挑梁根部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫。

4、搗制板上面周邊產(chǎn)生裂縫， 或下面產(chǎn)生交叉裂縫。

5、預制板下面產(chǎn)生明顯的豎向裂縫。

6、各種梁、板產(chǎn)生超過跨度1/150的撓度，且受拉區(qū)的裂縫寬度大于1mm。

7、各類板保護層剝落，半數(shù)以上主筋外露， 嚴重銹蝕，截面減少。

8、預應力預制板產(chǎn)生豎向通裂縫； 或端頭混凝土松散露筋，其長度達主筋的100以上的。

房屋安全鑒定中柱、墻鑒定檢測

1、柱產(chǎn)生裂縫，保護層部分剝落， 主筋外露；或一側(cè)產(chǎn)生明顯的水平裂縫，另一側(cè)混凝土被壓碎，主筋外露； 或產(chǎn)生明顯的交叉裂縫。

2、墻中間部位產(chǎn)生明顯的交叉裂縫， 或伴有保護層剝落。

3、柱、墻產(chǎn)生傾斜， 其傾斜量超過高度的1/100。

4、柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓， 其破壞面超過全面積的1/3，且主筋外露，銹蝕嚴重，截面減少。

地基、基礎

1、地基因滑移，或因承載力嚴重不足， 或因其他特殊地質(zhì)原因，導致不均勻沉降引起結(jié)構明顯傾斜、位移、裂縫、 扭曲等，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢。

2、地基因毗鄰建筑增大荷載， 或因自身局部加層增大荷載，或因其他人為因素，導致不均勻沉降，引起結(jié)構明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢。

3、基礎老化、腐蝕、酥碎、折斷， 導致結(jié)構明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等。

房屋安全鑒定的流程介紹：

1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構體系；

2、測量進行住房房屋的傾斜和不均勻以及沉降發(fā)展情況；

3、采用書寫、繪圖、攝影、錄像等方法，記錄房屋主要結(jié)構和承重構件的損壞部位、范圍和程度;

4、建筑結(jié)構材料力學性能檢測項目應根據(jù)結(jié)構承載力驗算的需要確定；

5、必要時應根據(jù)房屋建筑結(jié)構發(fā)展特點，建立驗算模型，按房屋結(jié)構設計材料力學性能和使用荷載的實際生活狀況，根據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)范驗算房屋結(jié)構的安全知識儲備；

6、分析房屋損壞原因。

7、綜合判斷房屋結(jié)構損壞程度，確定房屋危險程度：

8、危房或者局部危房的檢驗報告應當按照規(guī)定報建筑質(zhì)量檢驗中心審批。