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?房屋鑒定檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告里面包含哪些內(nèi)容？

上面我們說(shuō)了房屋檢測(cè)包含的很多種類(lèi)，不管是做什么類(lèi)型的房屋檢測(cè)，報(bào)告的組成都是大同小異的。一份完整的報(bào)告都包括如下幾點(diǎn)：

一、委托單位：委托單位需要寫(xiě)清楚是受誰(shuí)的委托，如果是公司就寫(xiě)公司，如果是個(gè)人就寫(xiě)個(gè)人。

二、項(xiàng)目名稱(chēng)：項(xiàng)目的具體名稱(chēng)，如果沒(méi)有項(xiàng)目名稱(chēng)，可以寫(xiě)項(xiàng)目地址加檢測(cè)內(nèi)容。

三、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)日期：現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)記錄的日期是什么時(shí)候，這個(gè)對(duì)房屋檢測(cè)報(bào)告是比較重要的

四、檢測(cè)目的、范圍和內(nèi)容：房屋檢測(cè)報(bào)告里面必須有明確的檢測(cè)內(nèi)容，檢測(cè)內(nèi)容不一樣，現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)的操作工藝以及檢測(cè)報(bào)告的參考規(guī)范也不一樣

五、主要技術(shù)依據(jù)：檢測(cè)報(bào)告上面的檢測(cè)內(nèi)容以及結(jié)論都是必須參考具體規(guī)范得出的，如果沒(méi)有規(guī)范，檢測(cè)報(bào)告上面是不能體現(xiàn)的。

六、檢測(cè)儀器：現(xiàn)場(chǎng)所使用的儀器，必須明確標(biāo)明，防止誤差較大，

七、建筑物概況：現(xiàn)場(chǎng)建筑物是什么情況，年代，建筑結(jié)構(gòu)等基本情況

八、檢查及分析結(jié)果：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)的數(shù)據(jù)，初步分析房屋檢測(cè)的結(jié)果

九、檢測(cè)結(jié)論與建議：參考相關(guān)規(guī)范以后，根據(jù)具體檢測(cè)內(nèi)容，給出房屋檢測(cè)的綜合結(jié)論，并針對(duì)于解決方案給出實(shí)質(zhì)性建議。

十、技術(shù)人員：參與報(bào)告編寫(xiě)的人員名字附件1 檢測(cè)照片附件2 檢測(cè)附圖

房屋鑒定檢測(cè)報(bào)告的組成，一般都為以上的十點(diǎn)，相信大家看到以后，對(duì)房屋檢測(cè)報(bào)告有了很直觀的認(rèn)識(shí)，希望此文能對(duì)廣大讀者有實(shí)質(zhì)性作用。

首先來(lái)科普一下：培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、幼兒園房屋鑒定可采用不同的鑒定標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)不同房屋鑒定報(bào)告等級(jí)劃分結(jié)論也有差異。

按照《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ 125-2016），房屋安全等級(jí)可分為A、B、C、D四個(gè)等級(jí)。這四個(gè)房屋鑒定等級(jí)的劃分標(biāo)準(zhǔn)如下：

A 級(jí)：無(wú)危險(xiǎn)構(gòu)件，房屋結(jié)構(gòu)能滿(mǎn)足安全使用要求；

B 級(jí)：個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件評(píng)定為危險(xiǎn)構(gòu)件，但不影響主體結(jié)構(gòu)安全，基本能滿(mǎn)足安全使用要求；

C 級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)不能滿(mǎn)足安全使用要求，房屋局部處于危險(xiǎn)狀態(tài)，構(gòu)成局部危房；

D 級(jí)：承重結(jié)構(gòu)已不能滿(mǎn)足安全使用要求，房屋整體處于危險(xiǎn)狀態(tài)，構(gòu)成整幢危房。

依照《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》[城住字（1984）第678號(hào)]，房屋完損等級(jí)可分為：完好房、一般完好房、一般損壞房、嚴(yán)重?fù)p壞房、危險(xiǎn)房五個(gè)等級(jí)。這五個(gè)等級(jí)的劃分標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、完好房。房屋的結(jié)構(gòu)構(gòu)件完好，裝修和設(shè)備完好，齊全完整，管道暢通，現(xiàn)狀良好，使用正常?；螂m個(gè)別分項(xiàng)有輕微損壞，但一般經(jīng)過(guò)小修就能修復(fù)的。

2、基本完好房。房屋結(jié)構(gòu)基本完好，少量構(gòu)部件有輕微損壞，裝修基本完好，油漆缺乏保養(yǎng)，設(shè)備、管道現(xiàn)狀基本完好，能正常使用，經(jīng)過(guò)一般性的維修能修復(fù)的。

3、一般損壞房。房屋結(jié)構(gòu)一般損壞，部分構(gòu)部件有損壞或變形，屋面局部漏雨，裝修局部有破損，油漆老化，設(shè)備管道不夠通暢，水衛(wèi)、電照管線(xiàn)、器具和零件有部分老化、損壞或殘缺，需要進(jìn)行中修或局部大修更換部件。

4、嚴(yán)重?fù)p壞房。房屋年久失修，構(gòu)件有明顯變形或損壞，屋面嚴(yán)重漏雨，裝修嚴(yán)重變形、破損，油漆老化見(jiàn)底，設(shè)備陳舊不齊全，管道嚴(yán)重堵塞，水衛(wèi)、電照的管線(xiàn)、器具和零件殘缺及嚴(yán)重?fù)p壞，需進(jìn)行大修或翻建、改建。

5、危險(xiǎn)房。結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。