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?廠房承重檢測鑒定單位是政府備案的權(quán)威機構(gòu)，是為社會提供公正、為人民生活提供安全保障的機構(gòu)，檢測鑒定的準確性直接危及著廣大人民的生命財產(chǎn)安全，不得馬虎和大意。檢測鑒定機構(gòu)要尋求以市場需求為導(dǎo)向，以為人民和國家負責為核心，以鑒定結(jié)論的權(quán)威性為重點，全面加強鑒定工作程序和各個環(huán)節(jié)的規(guī)范化管理，建立完整的管理體系，為鑒定單位前期運營投入必要的資金，使其與蓬勃發(fā)展的建筑技術(shù)相匹配。

從發(fā)展的眼光看，隨著經(jīng)濟的發(fā)展、綜合國力的日益增強，人們的居住安全意識不斷加強，房屋安全管理應(yīng)從之前的針對危險房屋的強制性管理向以一般房屋的住用安全指導(dǎo)為主的非強制性階段發(fā)展。廠房承重檢測就是一種純技術(shù)服務(wù)，應(yīng)完全走向市場，成為自主經(jīng)營、自負盈虧、獨立核算的法人治理機構(gòu)，真正使檢測鑒定工作走上“自我完善、自我發(fā)展”之路。

廠房承重檢測機構(gòu)應(yīng)和其他企業(yè)一樣，實行全國性統(tǒng)一的資質(zhì)等級管理制度，完善各項規(guī)章制度，根據(jù)國家計量法的要求對機構(gòu)進行計量認證工作，建立企業(yè)內(nèi)部的質(zhì)量保證體系——人員素質(zhì)保證、儀器設(shè)備質(zhì)量保證、鑒定工作質(zhì)量保證、標準資料檔案保證和鑒定質(zhì)量保證。

廠房承重檢測是一項專業(yè)性很強的工作，對從業(yè)人員有較高的業(yè)務(wù)素質(zhì)要求，需要具有建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)計、材料、施工、地質(zhì)（巖土）、測量和測試等方面的知識，并要知曉房屋的歷史、現(xiàn)狀和損壞趨勢等，才能作出綜合分析、判斷。

因此，在完善和實行檢測鑒定機構(gòu)資質(zhì)的基礎(chǔ)上，應(yīng)加強檢測鑒定人員的從業(yè)資格管理，實行鑒定注冊師制度，由建筑部、人事部組織全國性考試、認證，像其他考試一樣，比如注冊監(jiān)理師、注冊結(jié)構(gòu)師和注冊評估師等，建立注冊鑒定師的系列崗位資格準入制，引入競爭機制。

為發(fā)展和壯大自身實力，房屋質(zhì)量和安全檢測鑒定機構(gòu)應(yīng)將房屋質(zhì)量、安全檢測鑒定、加固維修設(shè)計和施工一起納入自身業(yè)務(wù)范疇，自成規(guī)?；?/font>“一條龍”服務(wù)，使房屋質(zhì)量和安全檢測鑒定機構(gòu)朝著這個方向發(fā)展。

房屋安全鑒定檢測服務(wù)范圍：

1、安全（可靠 ）性檢測鑒定

⑴ 對房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時的復(fù)核檢測鑒定；

a、結(jié)構(gòu)安全性：包括地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降、滑移、變形等；上部承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開裂、變形、破損、風化、碳化、腐蝕等；圍護系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。

b、主體工程質(zhì)量：包括混凝土結(jié)構(gòu)以及磚混結(jié)構(gòu)工程的混凝土強度、樓板厚度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、鋼筋強度、混凝土構(gòu)件內(nèi)部缺陷、磚砌體強度、砌筑砂漿強度及施工工藝等；鋼結(jié)構(gòu)工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、螺栓節(jié)點強度、焊縫質(zhì)量、涂層厚度等。

⑵ 對房屋改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長設(shè)計使用年限、增加使用層數(shù)、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能檢測鑒定或裝修加固改造后的驗收檢測鑒定。

2、施工周邊房屋安全性檢測鑒定

3、結(jié)構(gòu)檢測鑒定

⑴ 構(gòu)筑物(包括煙囪、水塔、冷卻塔、通廊等)檢測鑒定。

⑵ 橋梁、公路等檢測鑒定。

⑶ 災(zāi)后（火災(zāi)、爆炸、地震及事故等）結(jié)構(gòu)檢測鑒定。

⑷ 核電安全殼結(jié)構(gòu)及大型結(jié)構(gòu)的檢測評估。

⑸ 建(構(gòu))筑物及工業(yè)設(shè)備抗震鑒定。

⑹ 古建筑檢測鑒定。

4、受損后的房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定

5、辦理房產(chǎn)證和賓館、酒店、娛樂、文化、體育、展廳等公共場所的開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全檢測鑒定

6、建筑抗震性能檢測鑒定