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房屋安全鑒定是指針對(duì)需要進(jìn)行加固、改造、加建等房屋的結(jié)構(gòu)、有可能喪失穩(wěn)定和承重能力、或者對(duì)房屋目前的安全狀況不確定的房屋進(jìn)行的房屋的鑒定檢測并為房屋的加固改造提供理論依據(jù)和基礎(chǔ)。

房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)受委托方要求對(duì)房屋進(jìn)行全面鑒定，確定房屋安全鑒定內(nèi)容和范圍，鑒定機(jī)構(gòu)開始調(diào)查和分析房屋原始資料，摸清房屋歷史和現(xiàn)狀，并進(jìn)行現(xiàn)場查勘。對(duì)房屋處于危險(xiǎn)場地及地段時(shí)，應(yīng)收集調(diào)查和分析房屋所處場地地質(zhì)情況，并進(jìn)行場地危險(xiǎn)性鑒定，對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場查勘，記錄各項(xiàng)損壞和數(shù)據(jù)：必要時(shí)，需要采用儀器檢測并進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗(yàn)算，對(duì)調(diào)查、查勘、檢測、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面分析，論證定性，確定房屋危險(xiǎn)等級(jí)，提供加固的處理意見。

房屋安全鑒定分為A、B、C、D四個(gè)等級(jí)

需要做房屋鑒定的很多人會(huì)問，房屋安全鑒定是怎么劃分的，分為幾個(gè)等級(jí)？其實(shí)這個(gè)問題，早在由國家出具《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》里有了明確規(guī)定。

《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》里指出，危險(xiǎn)房屋是指房屋主體結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或重要構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。從房屋地基基礎(chǔ)、主體承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)程度，結(jié)合環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，經(jīng)安全性鑒定和評(píng)估，可將房屋評(píng)定為A、B、C、D四個(gè)等級(jí)，其中C、D級(jí)就是通常說的危房。如果是危房的話就可能會(huì)設(shè)置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。

那么今天就將《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》里的等級(jí)劃分給大家詳細(xì)列出來，供大家參考：

A級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，無危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。

B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。

C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房，一般需要加固或局部改造。

D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房，一般應(yīng)整體拆除。

當(dāng)大家遇到自己房屋有安全性問題的時(shí)候請(qǐng)勿輕視，因?yàn)檫@關(guān)乎您一家人甚至幾百家人員的安全，房屋有危險(xiǎn)性的解決辦法就是找一家專業(yè)的第三方檢測機(jī)構(gòu)，幫您做房屋安全鑒定，或者危房鑒定。

房屋安全鑒定報(bào)告參考依據(jù)

1、《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)GB50209-1999》

2、《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)GB50144-2008》

3、《危險(xiǎn)房屋鑒定鑒定標(biāo)準(zhǔn)JGJ125-99（2004年修訂版）》

4、《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)GB50023-2009》

5、《工程結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50153-2008》

6、《混凝土結(jié)構(gòu)耐久性評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)CECS220：2007》

7、《既有建筑物結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定標(biāo)準(zhǔn)DBJ/T15-86-2011》

8、《房屋安全鑒定操作技術(shù)規(guī)范DB44/T2009》

9、《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)GB/T50344-2004》

10、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-2001》

11、《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50205-2001》

12、《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50206-2001》

13、《鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程CECS03：2007》

14、《回彈法檢測混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程JGJ/T23-2001》

15、《超聲回彈綜合法檢測混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程CECS02：88》

16、《超聲法檢測混凝土缺陷技術(shù)規(guī)程CECS21：2000》

17、《巖土工程勘察規(guī)范GB50021—2001》

18、《全國中小學(xué)校舍安全工程技術(shù)指南》