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危險(xiǎn)房屋排危、加固與督修過程中應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

1、房屋所有人對(duì)經(jīng)房屋鑒定的危險(xiǎn)房屋，必須按照機(jī)構(gòu)的處理建議，及時(shí)加固或修繕處理；

2、對(duì)于危險(xiǎn)房屋，能解危的要及時(shí)解危，解危暫時(shí)有困難的，應(yīng)采取安全措施；

3、拆除重建是指對(duì)已被鑒定為D級(jí)的危險(xiǎn)房屋（歷史保護(hù)建筑除外）和已無維修價(jià)值或維修成本過高的房屋，根據(jù)城市發(fā)展情況，對(duì)符合城市規(guī)劃要求的，拆除原有房屋進(jìn)行重建。

房屋安全鑒定建筑常見的隱患問題

外在表現(xiàn)特征

房屋安全鑒定公司提醒房屋的外在安全隱患表現(xiàn)特征大致有兩種：

一是直觀可發(fā)現(xiàn)房屋存在明顯的傳力路徑改變、受力裂縫、變形、構(gòu)造缺陷、結(jié)構(gòu)損傷等可能影響房屋安全的現(xiàn)狀。

二是房屋自身不存在安全隱患，但周邊環(huán)境存在安全隱患，當(dāng)外在的安全隱患演變成事故時(shí)，會(huì)對(duì)房屋安全產(chǎn)生直接影響。

如密集區(qū)周邊危險(xiǎn)房屋倒塌時(shí)，波及附近房屋；溝壑旁的已有房屋，由于周邊新建房屋對(duì)已有房屋產(chǎn)生附加應(yīng)力或其它原因使土方塌落，造成已有房屋倒塌。

內(nèi)在表現(xiàn)特征

房屋的內(nèi)在安全隱患表現(xiàn)特征大致有兩種，一是房屋自身存在的結(jié)構(gòu)體系不完善、平面及立面布局不合理。二是房屋自身存在的剛度、強(qiáng)度、整體性、牢固度、穩(wěn)定性不足。

局部表現(xiàn)特征

房屋安全隱患的局部表現(xiàn)特征是指房屋某一個(gè)或幾個(gè)構(gòu)件，包括結(jié)構(gòu)的某一個(gè)部分存在安全隱患，這些安全隱患發(fā)展為破壞時(shí)，造成房屋局部結(jié)構(gòu)破壞，但不至于影響房屋整體結(jié)構(gòu)發(fā)生危險(xiǎn)。如：屋架有安全隱患會(huì)影響上部屋面；簡(jiǎn)支梁破壞會(huì)影響上部樓板；多跨框架的連系梁破損，不致影響整個(gè)框架體系破壞等。

整體表現(xiàn)特征

房屋安全鑒定中房屋安全隱患的整體表現(xiàn)特征是指房屋結(jié)構(gòu)體系不合理，有一處或多處關(guān)鍵點(diǎn)存在安全隱患，安全隱患發(fā)展為事故時(shí)，其它關(guān)聯(lián)結(jié)構(gòu)或存在安全隱患的部位隨即發(fā)生安全問題，使房屋結(jié)構(gòu)體系發(fā)生破壞，嚴(yán)重時(shí)會(huì)造成房屋倒塌。

如：老舊房屋結(jié)構(gòu)整體性差，某一處發(fā)生事故時(shí)，整個(gè)房屋就有可能倒塌，或某一存在安全隱患的結(jié)構(gòu)發(fā)生破壞時(shí)，房屋就有連續(xù)倒塌的可能。