發(fā)布日期:2020-04-09
?房屋危險征兆主要有:
1、地面突然下陷、空鼓或裂縫突然加大。
2、承重柱、梁、板或墻體出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫,并且持續(xù)發(fā)展。
3、承重柱、梁、板或墻體產(chǎn)生過大的變形,木構(gòu)件或連接部位嚴(yán)重腐朽或已被白蟻蛀蝕。
4、墻體或天花的批蕩層突然大面積剝落、脫落;房屋突然發(fā)出異常的聲音,如“劈拍聲”、“喳喳聲”、爆裂聲等。房屋安全鑒定是指對房屋結(jié)構(gòu)的完損程度和使用狀況是否危及安全使用進(jìn)行鑒別、評定。檢測是為了了解物的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、使房屋安全鑒定有據(jù)可依而做的檢查和測定工作,是鑒定的輔助手段。
(一)房屋可靠性鑒定
對結(jié)構(gòu)質(zhì)量方面有懷疑的鑒定;物達(dá)到設(shè)計基準(zhǔn)期繼續(xù)使用的鑒定;增加房屋使用荷載或改變結(jié)構(gòu)布置的鑒定;物改造、加層或擴(kuò)建前的鑒定;物出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損傷的鑒定;
(二)災(zāi)后房屋損傷程度鑒定
火災(zāi)后結(jié)構(gòu)損傷程度、殘余承載力及結(jié)構(gòu)可靠性的鑒定;水災(zāi)后砌體結(jié)構(gòu)房屋損傷程度鑒定。
(三)施工周邊房屋安全鑒定
施工前的證據(jù)保全鑒定;施工中及施工后的損壞原因、程度及安全鑒定。
(四)房屋損害糾紛鑒定;
(五)危險房屋鑒定;
(六)生產(chǎn)經(jīng)營場所房屋安全鑒定;
(七)結(jié)構(gòu)抗震鑒定;
(八)物建造年代鑒定。
房屋危險性鑒定應(yīng)按A、B、C、D 四等級進(jìn)行劃分。為便于綜合評判,將危險點(diǎn)及其數(shù)量作為基本參量,以量變質(zhì)變的辯證原理來劃分房屋危險性等級:
A 級:無危險點(diǎn)
B 級:有危險點(diǎn)
C 級:危險點(diǎn)量發(fā)展至局部危險
D 級:危險點(diǎn)量發(fā)展至整體危險
廠房承重檢測鑒定過程:
1、調(diào)查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、風(fēng)格、結(jié)構(gòu)體系等資料。
2、建立總平面圖、平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截面等資料。
3、抽樣檢測房屋承重結(jié)構(gòu)材料的性能,構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。抽樣部位應(yīng)含有代表性的損壞構(gòu)件。
4、檢測房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度、分析損壞原因。
5、檢測房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀。
6、根據(jù)實(shí)測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能,按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系,建立合理的計算模型,驗算房屋現(xiàn)有承載能力。
7、根據(jù)實(shí)測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能,按現(xiàn)有使用荷載情況和房屋結(jié)構(gòu)體系,以廣東地區(qū)地震反應(yīng)譜特征,建立合理的計算模型,驗算房屋現(xiàn)有抗震能力并復(fù)核抗震構(gòu)造措施。
8、檢查房屋設(shè)備的運(yùn)行狀況。