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?近年來，隨著社會的不斷發(fā)展，許多建筑物原有面積不能滿足新的需求，不少單位采用原建筑物上加層的方法來解決生產(chǎn)和生活用房問題。建筑物加層與新建房屋不同，許多方面要受到原有建筑物的制約。一般建筑牢固程度在建成之初即已確定，加層改建勢必會增加建筑的整體結(jié)構(gòu)荷載，容易造成基礎的非正常沉降、建筑結(jié)構(gòu)應力系統(tǒng)改變等后果，從而破壞建筑自身的穩(wěn)定狀態(tài)，危及建筑安全。

T5辦公樓屬于建筑內(nèi)部直接加建，目前主體建筑尚未完成達到加建樓層，作為開發(fā)商設計公司，華陽國際設計公司是否了解華潤方T5辦公樓建筑初衷有無考慮T5日后加建相關技術(shù)性問題？（如：增加整個樓層對該樓承重柱的壓力是否有有影響）  

總的來講，加層要注意以下幾個問題：

1.應對建筑物進行全面的檢查鑒定

對建筑物的檢查鑒定，主要看實物工程質(zhì)量和使用現(xiàn)狀，把竣工技術(shù)資料與原設計進行對照，看是否按圖施工；施工中有無嚴重質(zhì)量缺陷和隱患；在使用中有無異常現(xiàn)象等；還要弄清建筑物承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件是用什么材料，材質(zhì)怎樣，傳力方式及基礎類型，基礎寬度，埋深和土質(zhì)情況，進行全面的綜合鑒定和分析，這是確定是否能加層的重要依據(jù)。然后開始設計工作。

  1.1.設計前的準備工作
  建筑物加層應得到當?shù)匾?guī)劃、消防、抗震等管理部門的批準。這些部門都會對設計提出相應的要求。例如：加層之后，總的建筑面積超過1萬m2，消防等級提高了，消防部門就要求樓梯間要增設防火門，并形成獨立的空間；樓梯要通到屋面；另外要增設消防水箱，甚至原有建筑物的供水和消防體系要做全面的改動。再如，有些建筑物加層之后，其高度或?qū)訑?shù)超過了抗震規(guī)范規(guī)定的標準，則加層項目的立項就應重新論證。建設單位在得到這些部門批準后，才可以減少設計和施工中的不斷改動和不必要損失。
    若建筑物加層尚未得到有關部門的批復確定，請以深圳市內(nèi)行業(yè)內(nèi)設計規(guī)范標準執(zhí)行設計。
  設計前，建設單位應將原建筑物的圖紙、地質(zhì)勘察報告等資料提供給設計院。

2.應對主要承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件復核驗算：

對原建筑主要承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件復核驗算是決定建筑物能否加建的重要一環(huán)，其驗算目的主要是看承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件之承載能力是否能滿足加層要求，倘若不滿足要求就不得加層。如果加層，必須采取加固補強措施提高承載結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的承載能力，在滿足加層要求后再加層。
  2.1 原有建筑物的承載力驗算應包括：(1)地基承載力驗算；(2)基礎抗沖擊驗算；(3)對磚混結(jié)構(gòu)，要進行承重墻承載力驗算；(4)對框架結(jié)構(gòu)，要進行框架承載力驗算；(5)在樓面荷載下承載力驗算；(6)需要接樓梯的部位，樓梯梁的承載力驗算。

  若發(fā)現(xiàn)承載力不足，應采取相應加固措施：地基承載力不足，對條形基礎，可加大基礎截面；對樁基礎．可適當補樁；基礎抗沖擊不足，可增加基礎高度：承重墻承載力不足，可用單面或雙面鋼筋網(wǎng)加固：框架承載力不足，可采用增大截面的方法，或采用粘鋼(對梁)、碳纖維加固(對柱)；屋面板加固可采用粘鋼的方法。
  所有加固工作應在加層施工前進行。