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Navigation section發(fā)布日期:2019-12-19
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房屋安全鑒定是根據(jù)房屋安全檢測(cè)得來(lái)的數(shù)據(jù),然后依據(jù)房屋安全鑒定規(guī)范,按照構(gòu)件-子單元-鑒定單元三個(gè)層次進(jìn)行房屋安全鑒定評(píng)級(jí)。
而對(duì)不同層次進(jìn)行房屋安全鑒定并最終評(píng)級(jí),是依據(jù)房屋安全檢測(cè)的來(lái)的數(shù)據(jù),根據(jù)受檢房屋的基本信息、現(xiàn)場(chǎng)勘查情況、歷史使用情況、主體結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀而制定房屋安全檢測(cè)方案,并依照房屋安全檢測(cè)方案進(jìn)場(chǎng)檢測(cè)得出數(shù)據(jù),并依次進(jìn)行計(jì)算。有了這些數(shù)據(jù),才能有房屋安全鑒定并評(píng)級(jí)的結(jié)果。
那么房屋安全檢測(cè)一般內(nèi)容是什么樣的呢?
民用建筑和工業(yè)建筑很多項(xiàng)目一樣,但也有不同之處,下面以房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)的一個(gè)案例來(lái)說(shuō)明。
受檢學(xué)校宿舍樓為6層框架結(jié)構(gòu)房屋。設(shè)計(jì)時(shí)間2015,建成時(shí)間2015。基礎(chǔ)形式采用鉆孔灌注樁。該建筑現(xiàn)作為宿舍樓使用,為三類公共建筑,設(shè)計(jì)使用年限50年,耐火等級(jí)為二級(jí),屋面防水等級(jí)為二級(jí),抗震設(shè)防分類為重點(diǎn)設(shè)防類(乙類),場(chǎng)地類別為Ⅱ類,抗震設(shè)防烈度為6度。項(xiàng)目結(jié)構(gòu)、建筑設(shè)計(jì)圖紙齊全,其余工程資料缺失。
為后期維護(hù)及科學(xué)使用,該學(xué)校委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定。于2016年3月對(duì)該房屋安全檢測(cè)。
檢測(cè)內(nèi)容:本次檢測(cè)范圍主要針對(duì)上部主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ),根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定和圖紙統(tǒng)計(jì)的各類構(gòu)件數(shù)量,按照構(gòu)件受力重要性有重點(diǎn)的、針對(duì)性的隨機(jī)進(jìn)行抽樣。抽樣數(shù)量分別按《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》第3.3.13根之規(guī)定要求隨機(jī)抽取。
具體的房屋安全檢測(cè)內(nèi)容:
(一)地基與基礎(chǔ)
1、基礎(chǔ)底部持力層情況:根據(jù)地質(zhì)勘察報(bào)告確定基礎(chǔ)底部地基持力層情況。
2、建筑物周邊地坪、散水等處異常情況。
(二)上部主體結(jié)構(gòu)
1、房屋外觀質(zhì)量檢查:全面檢查房屋的缺陷情況,包括房屋外觀、墻體開裂及混凝土構(gòu)件變形、開裂情況。
2、梁
2.1、梁混凝土外觀質(zhì)量:檢查梁混凝土是否有開裂、蜂窩麻面及露筋等缺陷。
2.2、梁混凝土強(qiáng)度檢測(cè):每層抽取2根梁,用回彈法檢測(cè)梁混凝土強(qiáng)度。
2.3、梁底鋼筋分布檢測(cè):每層抽取2根梁,并鑿開梁混凝土鋼筋保護(hù)層,用游標(biāo)卡尺測(cè)量鋼筋直徑。
2.4、梁截面尺寸:每層抽取2根梁,用鋼卷尺測(cè)量梁截面尺寸。
2.5、梁底鋼筋保護(hù)層厚度檢測(cè):每層抽取2根梁,鑿開混凝土鋼筋保護(hù)層實(shí)測(cè)。
3、柱
3.1、柱混凝土外觀質(zhì)量:檢查柱混凝土是否有開裂、蜂窩麻面及露筋等缺陷。
3.2、柱截面尺寸:每層抽取2根柱,用鋼卷尺測(cè)量柱截面尺寸。
3.3、柱混凝土強(qiáng)度:每層抽取2根柱,用回彈法檢測(cè)柱混凝土強(qiáng)度。
3.4、柱鋼筋分布探測(cè):每層抽取2根柱,鑿開混凝土鋼筋保護(hù)層,用游標(biāo)卡尺測(cè)量鋼筋直徑。
4、板
4.1、樓面板外觀質(zhì)量:樓面板外觀質(zhì)量,開裂及變形情況進(jìn)行檢查。
4.2、樓板厚度檢測(cè):每層對(duì)2塊板進(jìn)行板厚檢測(cè)。
4.3、板底鋼筋分布:每層對(duì)2塊板進(jìn)行板底鋼筋分布檢測(cè)。
4.4、板底鋼筋保護(hù)層厚度:每層對(duì)2塊板進(jìn)行板底混凝土鋼筋保護(hù)層厚度檢測(cè)。
4.5、板底鋼筋直徑驗(yàn)證:每層抽取2塊板,現(xiàn)場(chǎng)剔除這2塊板的混凝土鋼筋保護(hù)層,量測(cè)板底鋼筋的直徑。
5、房屋傾斜觀測(cè):采用全站儀對(duì)建筑物主體傾斜進(jìn)行觀測(cè),觀測(cè)時(shí)選擇房屋的角點(diǎn)或其它柱等承重部位,觀測(cè)頂部與底部相對(duì)測(cè)站的水平、垂直坐標(biāo),計(jì)算傾斜率及傾斜方向,檢測(cè)房屋的傾斜率是否滿足規(guī)范要求。