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?房屋在長期的使用過程中，自然老化、拆改房屋、超重使用、相鄰地施工等因素，會出現(xiàn)損壞，嚴(yán)重的可能倒塌。因此，要定期對房屋進行房屋安全鑒定檢查，尤其在暴風(fēng)雨、雷雨季節(jié)。發(fā)現(xiàn)問題要及時采取措施，就像人生病后要及時看病、對癥下藥一樣。這樣不僅可以延長房屋的使用壽命，更重要的是可以避免房屋安全事故的發(fā)生。

那么為什么房屋安全鑒定一定就是精準(zhǔn)和可靠的呢？我們要先來了解一下，房屋安全鑒定的工作原理和鑒定方法！

什么是鋼筋位置與保護層的厚度的測定  

儀器：測定鋼筋位置和保護層的厚度可以用鋼筋保護層厚度測定儀。  

表面：打到鋼筋上，用卡尺量取保護層的厚度，精確到毫米，當(dāng)有面層時，應(yīng)分別量取面層厚度和混凝土保護層的厚度。  

校準(zhǔn)孔的數(shù)量：校準(zhǔn)孔的數(shù)量應(yīng)視儀器的準(zhǔn)確度而定，當(dāng)構(gòu)件附近有電磁干擾時宜適當(dāng)增加校準(zhǔn)孔的數(shù)量。對每種直徑和鋼種至少應(yīng)有1---2個校準(zhǔn)孔。  

允許偏差：儀器測定值與校準(zhǔn)值之間的誤差不宜大于15%（C儀/C校=0.85—1.15）

非電化學(xué)方法分為：

分析法：依據(jù)現(xiàn)場實測的混凝土碳化速度、碳化深度、有害離子的含量等，考慮構(gòu)件所處的環(huán)境情況，推斷鋼筋的銹蝕速度和銹蝕量；

裂縫觀察法：鋼筋銹蝕后，銹蝕產(chǎn)物的體積要比鋼材的體積大的多，由此產(chǎn)生膨脹力，終造成保護層的混凝土開裂或剝落。因此，觀察構(gòu)件表面是否有這類裂縫判別鋼筋是否銹蝕；

破樣檢查法：破開混凝土層，直接觀察鋼筋銹蝕情況；

取樣法：現(xiàn)場截取銹蝕鋼筋樣品，經(jīng)處理后，測取有關(guān)銹蝕的數(shù)據(jù)；

電阻法：根據(jù)銹蝕鋼筋的表面狀態(tài)發(fā)生變化或截面縮小，其電阻也隨之變化的原理，通過測量一定長度的鋼筋電阻，應(yīng)用電阻公式R=ρ*l/s計算出鋼筋剩余截面，從而得到銹蝕鋼筋截面損失。