發(fā)布日期:2019-07-15
1、地基土的軟弱
房屋在建造時未經(jīng)過詳細(xì)的勘察設(shè)計(jì)就開始建造房屋,在房屋地基中地基土一般有厚薄不均,軟硬不均等現(xiàn)象,若地基處理不當(dāng),特別是在偏心荷載作用下,極易容易發(fā)生不均勻沉降,房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)都會判斷造成房屋傾斜的可能性之一。
2、相鄰建筑過近
或許有很多朋友會有疑惑,為什么相鄰的建筑過近會造成房屋下沉?許多建筑物由于相距過近,使得地基中附加應(yīng)力疊加,地基沉降量加大將會導(dǎo)致房屋之間的相互傾斜。
3、相鄰施工
房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)提醒大家,發(fā)現(xiàn)自己房屋周邊正在新建建筑物的朋友們注意了,在已有房屋附近施工并降低地下水位時,會引起周邊房屋的地基失水固結(jié),而使建筑物發(fā)生傾斜。
4、勘察不當(dāng)
這個跟地基土軟弱相近,在房屋建造前若勘察時過高地估計(jì)地基土的承載力或設(shè)計(jì)時漏算荷載,都會導(dǎo)致基底應(yīng)力過高,引起地基失穩(wěn)而使房屋傾斜甚至倒塌。
5、設(shè)計(jì)建造不當(dāng)
房屋重心與基底形態(tài)經(jīng)常會出現(xiàn)很大偏離的情況,當(dāng)設(shè)計(jì)建筑時房屋的廚房、 樓梯間、衛(wèi)生間多布置在北側(cè),造成北側(cè)隔墻多、設(shè)備多、恒載的比例大等荷載差異都會引起建筑物的傾斜。
6、承重超載
在房屋內(nèi)大量堆載,使得地基受較大的附加壓力,超出規(guī)定的承重范圍,會引起基礎(chǔ)不均勻沉降而使建筑物發(fā)生傾斜。
7、周邊房屋拆除
在淤泥或飽和軟粘土地區(qū),由于拆除建筑群中某一棟舊建筑物,使得已經(jīng)平衡穩(wěn)定的地基因局部卸載,房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為在周圍建筑物地基的側(cè)向擠壓下發(fā)生隆起,從而引起周邊建筑物的傾斜。
在進(jìn)行房屋安全鑒定前首先需要了解房屋出現(xiàn)傾斜下沉的原因:
設(shè)計(jì)問題
設(shè)計(jì)人員對規(guī)范缺乏了解,設(shè)計(jì)計(jì)算過程中可能存在偏差等問題,導(dǎo)致房屋產(chǎn)生傾斜。
施工問題
施工過程中,因抽水位置不當(dāng),擋土樁、廢樁的拔除導(dǎo)致土壤松動等原因,造成地基不平衡,導(dǎo)致房屋傾斜。
外部因素影響
如周邊施工,挖基坑、建隧道、建地鐵等,導(dǎo)致房屋傾斜。
人為原因
房屋結(jié)構(gòu)未經(jīng)專業(yè)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測鑒定,隨意改建加層、增加使用荷載或超載,房屋周邊大面積堆載等,都會造成地基基礎(chǔ)沉降。
房屋安全鑒定沉降檢測的內(nèi)容有:
1、調(diào)查建筑物的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。
2、通過房屋沉降檢測方法測量傾斜和不均勻沉降,如:經(jīng)緯儀觀測法、鉛垂觀測法、傾斜儀測量法、基礎(chǔ)沉降差法等。
3、通過文字、圖紙、照片、影響等手段記錄房屋構(gòu)件,裝修設(shè)備的損壞程度部位及范圍。
4、利用房屋檢測專業(yè)設(shè)備檢測相關(guān)數(shù)據(jù),經(jīng)過演算后分析原因。
5、綜合評級并出具可行性房屋安全鑒定報告。