發(fā)布日期:2018-08-28
房屋在使用過程中最可怕的莫過于置身于危險之中卻全然不知,特別是一些農(nóng)村老舊房屋需要尤為注意,隨著房屋使用年限的增長,房屋產(chǎn)生安全隱患的系數(shù)就越大,適時對房屋進行房屋安全鑒定能夠有效的監(jiān)控房屋的使用安全。
為了能夠有效的農(nóng)村危險房屋鑒定有個了解,現(xiàn)東莞房屋安全鑒定公司小編為大家分享有個房屋鑒定的知識點。
在對房屋進行檢測鑒定前我們先來了解下房屋安全鑒定的整個流程:
1) 受理委托:根據(jù)委托人要求,確定房屋危險性鑒定內(nèi)容和范圍;
2) 初始調(diào)查:收集調(diào)查和分析房屋原始資料,并進行現(xiàn)場查勘;
3) 場地危險性鑒定:收集調(diào)查和分析房屋所處場地地質(zhì)情況,進行危險性鑒定;
4) 檢查檢測:對房屋現(xiàn)狀進行現(xiàn)場檢測,必要時,宜采用儀器量測和進行結(jié)構(gòu)驗算;
5) 鑒定評級:對調(diào)查、查勘、檢測、驗算的數(shù)據(jù)資料進行全面分析,綜合評定,確定其危險等級,包括定性與定量鑒定;
6) 處理建議:對被鑒定的房屋,提出原則性的處理建議;
7) 出具報告:報告式樣應(yīng)符合本導(dǎo)則附錄的規(guī)定。
房屋鑒定的現(xiàn)場檢查的順序宜為先房屋外部,后房屋內(nèi)部,破壞程度嚴重或瀕危的房屋,若其破壞狀態(tài)顯而易見,可不再對房屋內(nèi)部進行檢查
房屋外部重點檢測以下部分:
1) 房屋的結(jié)構(gòu)體系及其高度、寬度和層數(shù);
2) 房屋的傾斜、變形;
3) 地基基礎(chǔ)的變形情況;
4) 房屋外觀損傷和破壞情況;
5) 房屋附屬物的設(shè)置情況及其損傷與破壞現(xiàn)狀;
6) 房屋局部坍塌情況及其相鄰部分已外露的結(jié)構(gòu)、構(gòu)件損傷情況。
房屋內(nèi)部重點檢測以下部分:
1) 著重檢查承重墻、柱、梁、樓板、屋蓋及其連接構(gòu)造;
2) 檢查非承重墻和容易倒塌的附屬構(gòu)件,檢查時,應(yīng)著重區(qū)分抹灰層等裝飾層