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【原廣東省機(jī)電建筑設(shè)計(jì)院有限公司】
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發(fā)布日期：2018-08-15
在眾多東莞房屋安全鑒定案例中，房屋出現(xiàn)裂縫、傾斜、變形等大多數(shù)原因都是應(yīng)為房屋地基基礎(chǔ)不均勻沉降造成的，由于房屋在建造時(shí)沒有很好的做好現(xiàn)場勘察，在軟土地基基礎(chǔ)上建造及在后期的使用過程中附近地基荷載變化或房屋上部承載能力分布不均勻等都會(huì)對(duì)房屋造成傾斜，開裂等現(xiàn)象，在東莞房屋安全鑒定過程中，應(yīng)從房屋安全性、使用性及適修性等方面進(jìn)行全面的分析和鑒定。
根據(jù)客戶方和委托房屋要求在東莞房屋安全鑒定中對(duì)房屋整體傾斜檢測鑒定，房屋整體傾斜檢測鑒定主要是房屋危險(xiǎn)性鑒定，針對(duì)房屋的檢測內(nèi)容，現(xiàn)場檢測一般包括房屋的基本情況調(diào)查，房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙的復(fù)核及測繪、房屋的完損檢測、材料的強(qiáng)度檢測、房屋變形檢測等，并根據(jù)房屋所在的場地對(duì)房屋地基基礎(chǔ)等情況進(jìn)行必要的重新勘察等。
根據(jù)現(xiàn)場檢測的結(jié)構(gòu)和房屋承載力的驗(yàn)算結(jié)構(gòu)，根據(jù)國家現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對(duì)被檢測房屋進(jìn)行東莞房屋安全鑒定，對(duì)房屋的安全性進(jìn)行安全檢測鑒定中鑒定報(bào)告的撰寫過程中還需要綜合考慮房屋正常使用性和適修性，從而給出一個(gè)科學(xué)合理的鑒定結(jié)果和處理意見。
東莞房屋安全鑒定案例分析:
東莞大朗某住宅樓建造于2001年，根據(jù)委托方反饋由于相鄰建筑施工導(dǎo)致房屋出現(xiàn)傾斜開裂現(xiàn)象，為確保房屋安全正常的使用性，根據(jù)委托方委托對(duì)該建筑結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)行東莞房屋安全鑒定，經(jīng)調(diào)查該建筑是地上五層的框架結(jié)構(gòu)，建筑面積約1168㎡。
通過勘察發(fā)現(xiàn)該建筑整體出現(xiàn)向北傾斜現(xiàn)象，委托東莞房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)上述房屋進(jìn)行安全性鑒定，經(jīng)強(qiáng)度檢測，發(fā)現(xiàn)房屋砌筑磚和磚砂強(qiáng)度較低，未達(dá)到原設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)要求，經(jīng)完損檢測，房屋主要墻體出現(xiàn)開裂、梁墻交接處開裂等現(xiàn)象，對(duì)基礎(chǔ)進(jìn)行開挖檢測，部分墻下條形基礎(chǔ)存在混凝土酥松、澆搗質(zhì)量差等現(xiàn)象，經(jīng)金策該房屋危險(xiǎn)等級(jí)評(píng)定為C級(jí)，需及時(shí)的進(jìn)行修復(fù)加固處理。
