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房屋裂縫竟用"膠"粘!這些繃帶樓你怎么看?

發(fā)布日期:2018-07-25

  

近日,東莞房屋鑒定小編發(fā)現(xiàn)奇葩開發(fā)商拿房屋安全當兒戲,無視房屋業(yè)主生命安全,當發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)裂縫時,竟沒有從房屋的根本危害上找原因及時進行修復處理,竟使用"膠帶"粘在墻面上,試圖掩蓋房屋裂縫,完全將房屋安全當兒戲。

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據(jù)某花園業(yè)主反映,小區(qū)里近10棟樓房中,自11層往上,屋頂都被黑色的“膠帶”交織,爬上樓可以看到,成條的黑膠下方是明顯的裂縫,有部分房屋已被刷了一層水泥“遮蓋”,其中不少已經(jīng)蓋好的房屋里的承重梁、地面都已被砸開,只留下鋼筋,“混凝土不結(jié)實,裂縫不明顯的用膠粘,裂縫太大的就砸了重新膠”。

據(jù)15號樓業(yè)主張峰表示,6月底他曾進入工地探訪。當?shù)綐窍聲r,他透過尚未封窗的位置看到,有些樓層房頂像是貼了層黑色的條狀物。

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據(jù)了解該小區(qū)一期一開盤,就被炒的火熱,由于小區(qū)與實驗中學僅有一路之隔,標準的“學區(qū)房”,這使得該小區(qū)在周邊的樓盤中熾手可熱。

現(xiàn)離小區(qū)交房時間還有近2年,可業(yè)主們在“參觀”完工地后就坐不住了,屋頂無數(shù)的黑膠下方存在裂縫不說,即便是腳踩的地面,也是布滿了裂紋。

從現(xiàn)場的情況看其中有一條被砸空的地面身份極為“特殊”,原來,這竟是房屋的承重墻。有業(yè)主撿起一塊鋼筋,砸向承重墻的邊緣,成塊的混凝土便被砸了下來。用手一掰,混凝土塊便斷成兩半。“這樣的強度,想掛電視、掛燈的時候,打螺絲都打不上。這并非是‘縫縫補補’能解決的問題。

據(jù)多位業(yè)主介紹,他們已就此多次找過開發(fā)商,但始終無人正面回應。目前,已經(jīng)有百余名業(yè)主均稱不敢再入住這樣的房子,要求退房。

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東莞房屋鑒定小編根據(jù)以往的新聞查看到還是有不少這樣的“繃帶樓”

例:201766日,位于長春市前進大街附近,一棟居民樓外墻裂縫傷痕累累,用膠粘合外墻裂縫,大家紛紛吐槽似“繃帶樓”。據(jù)附近居民描述:高樓墻面大面積裂縫,冬天的時候室內(nèi)透風,用膠粘貼裂縫也是權(quán)宜之計。

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吉安峽江縣一小區(qū),交房僅一年,小區(qū)大部分房子的墻面上開始出現(xiàn)裂縫,裂縫還有慢慢擴大的趨勢,甚至一些房屋的承重墻也出現(xiàn)了裂縫。據(jù)了解是小區(qū)開發(fā)商因土建施工工程速度過快造成的,并承諾會賠償修補費和返工費。

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其實房屋存在細微裂縫是正常的,特別是磚混結(jié)構(gòu)。但是如果裂縫超過0.3毫米或者有進一步擴大的裂縫征兆就要引起重視了,需及時的確定房屋的安全性,可咨詢東莞房屋鑒定公司進行房屋鑒定,對存在安全隱患的房屋進行處理。

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那么什么樣的房屋裂縫需要尤為注意:

1、樓板上的裂縫:①如果房間呈長方形,裂縫與長度平行,顯現(xiàn)在房間中間部位;②房間是方形或接近方形,裂縫在四個角落出現(xiàn),且裂縫呈弧狀。

2、陽臺的裂縫:在靠近門口的墻邊出現(xiàn)橫向的裂縫,出現(xiàn)這種裂縫的原因表明陽臺鋼筋放在面上,施工的時候工人不小心站在鋼筋上,將鋼筋踩下去了,這種是很危險的裂縫

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3、樓板的裂縫:其造成的原因是房屋兩面墻壁的交角處會輝縣應力集中,地基不均勻下沉導致的,這時候需要東莞房屋鑒定公司檢查房屋是否存在傾斜現(xiàn)象。

4、墻壁裂縫及房屋傾斜:①施工單位沒有理解基礎的受力基理,而把地腳挖得比較淺,基礎也做得比較窄,②偷工減料,以為基礎在地下,別人看不見,就用一些質(zhì)量差的材料敷衍了事。其實,對于上層樓房出現(xiàn)墻壁開裂、傾斜、樓板裂縫、漏水等問題,大部分的原因都是因為基礎下沉所致的。

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5、梁上的裂縫:①在梁的兩端附近,多出現(xiàn)約45度角的裂縫。這是因為水泥用量不夠,混凝土標號太低,梁的抗減力不足而造成的裂縫;②在梁中部位出現(xiàn)的裂縫,呈現(xiàn)垂直狀,從梁底開始向上伸展,裂縫、底寬上窄,往上逐漸消失,這種就表明梁里的鋼筋用量別抽減了,梁里底部鋼筋受拉力不足產(chǎn)生的。

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以上的房屋裂縫需要尤為注意,當發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患,需及時進行房屋鑒定確定房屋安全性,對存在安全隱患的房屋進行的進行修復處理,保障房屋后續(xù)的安全使用。

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