發(fā)布日期:2018-07-18
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),現(xiàn)全國各地還普遍存在著相當(dāng)部分七八十年代修建的結(jié)構(gòu)簡易、超期服役、年久失修或因各種原因引起的安全隱患的陳舊房屋,這些房屋往往存在較大的安全隱患,需及時(shí)的委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定確定房屋建筑的安全性,同時(shí)對已嚴(yán)重?fù)p壞的房屋應(yīng)及時(shí)的進(jìn)行修復(fù)或拆除處理。
房屋安全鑒定中房屋建筑結(jié)構(gòu)安全方面分為幾類:
結(jié)構(gòu)安全的房屋:該房屋通過正規(guī)設(shè)計(jì)、施工,正常使用和維護(hù),沒有受損的房屋。
結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)的房屋:存在整體、局部倒塌或柱、墻體、梁存在破壞風(fēng)險(xiǎn)的房屋。
可以正常居住的房屋:除了以上的兩種類型房屋,還有部分房屋存在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全的但表面已出現(xiàn)裂縫、損傷等。這部分房屋,在整體結(jié)構(gòu)上是安全的,是可以正常居住的。
通過房屋安全鑒定后的房屋可根據(jù)房屋的危險(xiǎn)程度、是否危及相鄰房屋和周邊人員安全采取如下措施:
觀察使用:采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后,尚能短期使用,但需繼續(xù)觀察的房屋;
處理使用:采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后,可解除危險(xiǎn)的房屋;
停止使用:已無修結(jié)價(jià)值,暫時(shí)不便拆除,但又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋;
整體拆除:整幢建筑危險(xiǎn)且無修結(jié)價(jià)值,需立即拆除的房屋。
當(dāng)房屋出現(xiàn)安全隱患房屋所有人或使用人需對房屋提出房屋安全鑒定申請,房屋所有人對經(jīng)過房屋鑒定后的危險(xiǎn)房屋建筑,應(yīng)按照房屋安全鑒定公司的處理建議,及時(shí)修繕治理。