發(fā)布日期:2018-07-09
隨著城市建設(shè)的不斷發(fā)展變化,政府和開發(fā)商根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準的用地文件,依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物,將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置,并對其所受損失予以補償,許多房屋所有人為了能在從中將自己的利益最大化,獲得更多的補償,常常采取很多不恰當?shù)拇胧?,如:隨意對房屋進行加建改造增加房屋面積,在這里房屋安全鑒定機構(gòu)小編提醒各位,房屋不可隨意進行加層改造,容易對房屋造成安全隱患。
聽說村子要拆遷,為了能拿到更多賠償,商洛市商州區(qū)東街社區(qū)搶建成風。
其中一棟在建的5層樓房只用了一個月便建成,沒想到剛剛封頂便轟然倒塌,致兩名工人受傷,根據(jù)知情人稱,這棟建筑是在一個月內(nèi)建起來的,倒塌前剛剛完成了1到2樓的腳手架拆除。
倒塌的樓房位于城中村,在該5層樓坍塌現(xiàn)場看到,占地約百平方米,現(xiàn)已變成了一堆廢墟,每一層的橫梁疊壓在一起,腳手架、磚塊、水泥塊隨處可見。周圍還有在建的建筑,也受到了坍塌的影響。
“我當時背對著,突然聽到轟的一聲巨響,轉(zhuǎn)身看到整個樓塌了下來?!备舯谝话仔沾迕裾f,房屋倒塌影響到了他家在建的一樓墻體,另外一戶的房屋也不同程度受損,幸虧該5層樓房內(nèi)沒人,否則后果不堪設(shè)想。一黨姓村民稱,當時自己被嚇傻了,一屁股坐在了地上,當時塵土遮日,大家都成了土人。坍塌時有兩名工人正在給旁邊一戶建房,兩人從一米多高的腳手架摔下受傷。
據(jù)商州區(qū)東街社區(qū)書記王工說,負責建房的村民王某在5月份前后,利用社區(qū)換屆選舉空當,在村集體土地上建房,未辦理任何手續(xù),系違法建設(shè)。他們立即排查安全隱患,并要求對方清理坍塌物。
當聯(lián)系到王某表示,房子是他親屬蓋的,他負責建設(shè),大約是在5月底動工的,6月底主體建成,花了十多萬元。突然坍塌,他懷疑是工人作業(yè)時清理電線桿導致房屋倒塌。對于這一說法,東街社區(qū)一干部稱,王某為了搶進度,幾乎是三五天就蓋一層,房屋坍塌很有可能與質(zhì)量有關(guān)。
據(jù)了解東街社區(qū)確實有不少群眾未辦理任何手續(xù)便動工建房,已有一段時間了。對此,王工稱,社區(qū)要建設(shè)商州區(qū)第十五中學和一所幼兒園,村民可能為了獲得賠償才建房,他們初步了解有6戶在建房,其余的都是在原房屋基礎(chǔ)上加蓋,對于這一違建行為他們是堅決制止的。
對房屋進行加層改造國家政府都是有嚴格的規(guī)定:
需由具備房屋安全鑒定檢測資質(zhì)的單位機構(gòu),對房屋進行質(zhì)量檢測,并對房屋的綜合性能(承載力,抗震等)進行評定。
設(shè)計單位應根據(jù)房屋安全鑒定機構(gòu)評定的結(jié)果,進行加固設(shè)計,出具加固設(shè)計圖紙。
由第三方審圖公司對房屋改造的圖紙進行審圖確定。
房屋改造施工需專業(yè)的特種施工單位按照圖紙進行施工。
那么應當如何正確安全的進行房屋加建改造:
1、以鑒定結(jié)果為依據(jù)
在進行加建改造前需由房屋安全鑒定機構(gòu)進行檢測鑒定,改造方案須經(jīng)綜合分析檢測鑒定結(jié)果后再進行設(shè)計,應根據(jù)具體情況及條件選擇加固方案,以增強建筑整體性、改善構(gòu)件受力狀況為目的對房屋進行整體加固、區(qū)段加固或構(gòu)件加固。
2、消除不利影響因素
對于房屋構(gòu)件的布置,無論是否為新增構(gòu)件,都應減少甚至消除整體的不利影響因素,防止由于局部加強導致結(jié)構(gòu)剛度或強度突變。
3、確保加固可靠
新增構(gòu)件與原有構(gòu)件之間的連接須牢固可靠,如:新增抗震墻、柱等豎向構(gòu)件時,應有可靠的基礎(chǔ)。
4、材料強度提升
若所用加固構(gòu)件的材料類型與原結(jié)構(gòu)一致,其強度等級須不低于原結(jié)構(gòu)材料的實際強度等級。