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隨著社會(huì)的進(jìn)步，人們對(duì)房屋的使用要求越來(lái)越高，但是房屋安全問(wèn)題也日益突出，2015年國(guó)家頒布了新的《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，我國(guó)在建筑物的維護(hù)使用與檢測(cè)方面的規(guī)范與規(guī)程還有：《危險(xiǎn)房屋鑒定鑒定標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》、《既有建筑物結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)鑒定標(biāo)準(zhǔn)》、等在房屋安全鑒定檢測(cè)方面的規(guī)范與規(guī)程的頒布與實(shí)施，進(jìn)一步說(shuō)明人們?cè)絹?lái)越重視房屋在使用過(guò)程中的維護(hù)、檢測(cè)，房屋安全鑒定已逐漸成為我國(guó)建筑業(yè)的重要組成部分。

近期，東莞市人民政府有發(fā)布東莞市人民政府令第149號(hào)—《東莞市物業(yè)管理辦法》其中第五十九條規(guī)定：

第五十九條 共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新、改造使用住宅專項(xiàng)維修資金的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定由業(yè)主表決通過(guò)。

發(fā)生以下可能危及房屋安全及業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全的情形，需要立即對(duì)住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和更新、改造的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主委員會(huì)可以按有關(guān)應(yīng)急維修程序的規(guī)定支取并使用住宅專項(xiàng)維修資金：

（一）電梯經(jīng)評(píng)估、檢驗(yàn)認(rèn)為存在事故隱患，可能發(fā)生危及人身財(cái)產(chǎn)安全的緊急情況；

（二）消防部門認(rèn)定需要立即整改的消防設(shè)施故障；

（三）屋面、外墻滲漏；

（四）樓體外立面存在脫落危險(xiǎn)；

（五）供水、排水設(shè)施堵塞、爆裂，二次供水水泵等設(shè)施損壞，但專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)的除外；

（六）其他危及房屋使用和人身財(cái)產(chǎn)安全的緊急情況。

按應(yīng)急維修程序支取住宅專項(xiàng)維修資金的，待安全隱患處置妥當(dāng)后，住宅專項(xiàng)維修資金使用情況應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)向業(yè)主公示。

對(duì)于未成立業(yè)主委員會(huì)、又無(wú)物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)的住宅小區(qū)，發(fā)生上述（一）至（六）項(xiàng)需緊急維修情況的，可以由住宅小區(qū)所在地村民委員會(huì)、居民委員會(huì)提出緊急使用住宅專項(xiàng)維修資金申請(qǐng)，經(jīng)市物業(yè)管理行政主管部門審核批準(zhǔn)后，由園區(qū)管委會(huì)、鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）組織代修，代修費(fèi)用從相關(guān)業(yè)主住宅專項(xiàng)維修資金分戶賬中列支或由相關(guān)業(yè)主按照建筑面積分?jǐn)偂?/span>

根據(jù)2018年前三個(gè)月房屋安全數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)廣東全省共發(fā)生了7起嚴(yán)重房屋安全事故，今年以來(lái)，全省建筑施工安全生產(chǎn)形勢(shì)十分嚴(yán)峻。截至3月12日，全省共發(fā)生房屋市政工程生產(chǎn)安全事故7起，死亡19人。與2017年同期發(fā)生事故9起、死亡9人相比，死亡總?cè)藬?shù)上升111.1%。其中發(fā)生較大事故1起（廣州1·26，死亡3人），重大事故1起（佛山2·7，死亡12人），事故教訓(xùn)十分慘痛。

近年來(lái)各類房屋安全事故，引起了社會(huì)廣泛關(guān)注，任何樓房在使用前或者在改建前都需要進(jìn)行房屋安全鑒定，事故其實(shí)可以防范于未然的，但是很多業(yè)主和廠房企業(yè)都忽略了這一項(xiàng)重要的安全指標(biāo)！

由于房屋的結(jié)構(gòu)多種多樣，建設(shè)地點(diǎn)和建筑年代各不相同，損壞情況千差萬(wàn)別，需由專業(yè)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的安全性做出科學(xué)的評(píng)價(jià)，以確保居住人的生命財(cái)產(chǎn)安全，

廣東省機(jī)電建筑設(shè)計(jì)研究院是市住建局備案的國(guó)有企業(yè)專業(yè)承接各類房屋安全鑒定檢測(cè)，房屋安全鑒定作為公司主要服務(wù)項(xiàng)目，擁有專業(yè)的技術(shù)服務(wù)，價(jià)格優(yōu)惠，在工程技術(shù)合作行業(yè)領(lǐng)域中頗受好評(píng)，如有相關(guān)技術(shù)問(wèn)題或業(yè)務(wù)咨詢，歡迎撥打服務(wù)熱線：400-756-0225。