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隨著我國(guó)建設(shè)工程的數(shù)量和規(guī)模越來(lái)越多，周邊建筑施工對(duì)周?chē)课菰斐蓳p壞的事件時(shí)常發(fā)生，周邊建筑在施工過(guò)程中涉及到需要挖滲水井和集水坑、挖排水溝、灌水降水、挖基坑和地下隧道等施工作業(yè)，這些種種的施工都會(huì)造成周邊房屋的基礎(chǔ)產(chǎn)生不均勻沉降，使房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開(kāi)裂和損壞，在施工前后委托東莞房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行施工影響房屋安全鑒定是避免房屋糾紛和保障房屋安全使用的有效途徑。

我國(guó)大部分房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件是由磚、石、砌塊和混凝土等建材砌（澆）筑而成，這些建筑材料屬脆性材料，抗拉強(qiáng)度等級(jí)較低，房屋的地基稍有變形既可使的房屋結(jié)構(gòu)上部墻體發(fā)生斷裂。所以，房屋地基和基礎(chǔ)的不均勻沉降會(huì)使其上部承重結(jié)構(gòu)的墻體、柱體或樓板出現(xiàn)不同程度的橫向、豎向或斜向裂縫。

一般來(lái)說(shuō)，對(duì)這一類(lèi)裂縫的檢測(cè)和定性是比較容易的。以常見(jiàn)的墻體不均勻沉降裂縫為例，從房屋裂縫的位置、形態(tài)、走向可以基本確定是否為房屋的地基和基礎(chǔ)不均勻沉降造成的，再對(duì)墻體的傾斜方向和傾斜率進(jìn)行檢測(cè)，就可準(zhǔn)確確定房屋的地基和基礎(chǔ)不均勻沉降的部位。

但是，由于造成地基變形和基礎(chǔ)不均勻沉降的原因較多，情況較復(fù)雜，所以要確定使房屋地基和基礎(chǔ)產(chǎn)生不均勻沉降的準(zhǔn)確原因，有時(shí)也不是一件容易的事情。

知識(shí)小拓展

造成房屋地基和房屋基礎(chǔ)不均勻沉降的原因主要有三種：

第一種：由于房屋的地基土質(zhì)較差、承載力較低；

第二種：房屋建成后，由于在房屋鄰近地區(qū)施工（挖溝、挖坑、挖隧道、灌水、降水），使房屋的地基變形；

第三種是第一和第二種的綜合情況。

但是，若要確定是什么原因?qū)е逻@種情況的發(fā)生，還要委托東莞房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定，有精確、可靠的檢測(cè)數(shù)據(jù)、準(zhǔn)確的計(jì)算和反復(fù)論證才能確定。