【原廣東省機電建筑設計院有限公司】
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發(fā)布日期：2018-05-21
房屋下沉就相當于一個人的腿深陷泥潭，由于房屋的地基基礎出現(xiàn)不均勻沉降，房屋就會出現(xiàn)傾斜，當房屋傾斜到一定的程度時，房屋就會變成危房，嚴重的房屋可能會出現(xiàn)倒塌，周邊的房屋及人員的安全就會遭到威脅，那么房屋出現(xiàn)下沉的主要原因有那些？小編作為東莞市房屋安全鑒定的一員，下面為大家分析下房屋出現(xiàn)下沉傾斜的主要原因。
東莞市房屋安全鑒定中常見的房屋下沉傾斜原因：
1.地基土的軟弱：房屋在建造時未經過詳細的勘察設計就開始建造房屋，在房屋地基中地基土一般有厚薄不均，軟硬不均等現(xiàn)象,若地基處理不當，特別是在偏心荷載作用下,極易容易發(fā)生不均勻沉降，造成房屋傾斜。
2相鄰建筑過近：或許有很多朋友會有疑惑，為什么相鄰的建筑過近會造成房屋下沉？許多兩建筑物由于相距過近，使的地基中附加應力疊加，地基沉降量加大將會導致房屋之間的相互傾斜。
3.相鄰施工：發(fā)現(xiàn)自己房屋周邊正在新建建筑物的朋友們注意了，在已有房屋附近施工并降低地下水位時,會引起周邊房屋的地基失水固結,而使建筑物發(fā)生傾斜。
4.勘察不當：這個跟地基土軟弱相近，在房屋建造前若勘察時過高地估計地基土的承載力或設計時漏算荷載,都會導致基底應力過高,引起地基失穩(wěn)而使房屋傾斜甚至倒塌。
5.設計建造不當：房屋重心與基底形態(tài)經常會出現(xiàn)很大偏離的情況，當設計建筑時房屋的廚房、 樓梯間、衛(wèi)生間多布置在北側,造成北側隔墻多、設備多、恒載的比例大等荷載差異都會引起建筑物的傾斜。
6.承重超載：在房屋內大量堆載，使的地基受較大的附加壓力,會引起基礎不均勻沉降而使建筑物發(fā)生傾斜。
7.周邊房屋拆除：在淤泥或飽和軟粘土地區(qū)，由于拆除建筑群中某一棟舊建筑物,使得已經平衡穩(wěn)定的地基因局部卸載,在周圍建筑物地基的側向擠壓下發(fā)生隆起,從而引起周邊建筑物的傾斜。
房屋下沉傾斜如何處理？
當發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)下沉傾斜時，為確定房屋損壞的情況及修復情況，小編建議先委托房屋安全鑒定公司對房屋進行全面的東莞市房屋安全鑒定工作，這樣有利于對后續(xù)的房屋安全使用及安排處理，當房屋安全鑒定檢測傾斜度未影響正常安全使用，可持續(xù)觀察使用，當房屋安全鑒定檢測后不合格可根據(jù)東莞是房屋安全鑒定公司出具的房屋安全鑒定報告書意見對房屋進行加固糾偏處理。
