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【原廣東省機電建筑設計院有限公司】
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發(fā)布日期：2018-03-07
房屋安全鑒定應根據(jù)房屋的實際情況及業(yè)主要求選擇需要檢測的項目，其中檢測內(nèi)容、方法及要求應符合相應房屋安全鑒定檢測規(guī)范的具體規(guī)定進行檢測鑒定，在進行房屋安全鑒定檢測過程中，既有建筑被劃分為構件、子單元和鑒定單元三個部分。
1、構件：是指梁、板、柱、磚墻、剪力墻等單個構件。
2、子單元：是指把一幢建筑物（獨立結構體系）劃分為地基基礎、上部結構和圍護結構這三個子單元，也可以指一種構件集，如某層柱、某層梁等。
3、鑒定單元：是指一幢獨立結構的房子，（有伸縮縫、搞震縫等情況應視為分開的鑒定單元），這些都會體現(xiàn)在房屋安全鑒定報告中。
在確定需要進行房屋安全鑒定時，房屋安全鑒定員首先要對建筑物進行詳細調(diào)查。
4、包括：建筑物使用條件和環(huán)境調(diào)查；建筑物使用歷史調(diào)查和建筑物質量現(xiàn)狀調(diào)查。
建筑物使用歷史調(diào)查是調(diào)查建筑物本身是否存在質量問題，如：材料強度是否符合要求，砌體的高厚比能否達到要求，承載力有無達到使用要求等，這需要房屋安全鑒定員通過檢測驗算手段獲取，另一方面，建筑物結構體系、構造措施等是否達到設計要求和本身存在的損壞、變形，需要通過現(xiàn)場檢查和測量取得。
5、調(diào)查的內(nèi)容應根據(jù)房屋安全鑒定的目的進行確定，關鍵是采用何種檢測鑒定方式確保調(diào)查結果的準確性，必要時應有選擇地對損壞構件的強度、剛度、穩(wěn)定性等進行結構復核驗算。
以上文章來源于廣東省機電建筑設計研究院官網(wǎng)。
