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?東莞房屋安全鑒定的目的主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

1. 保障居住安全：房屋結(jié)構(gòu)的安全性直接關(guān)系到人們的生命財(cái)產(chǎn)安全。通過(guò)房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)，可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決潛在的安全隱患，有效保障居住安全。

2. 促進(jìn)房屋合理利用：房屋在使用過(guò)程中，會(huì)受到自然環(huán)境和人為因素的影響，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)損傷和材料老化。通過(guò)房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)，可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)并修復(fù)這些損傷和老化，有效延長(zhǎng)房屋的使用壽命，降低更換和維修成本。

3. 提高建筑工程施工質(zhì)量：結(jié)構(gòu)檢測(cè)是房屋檢測(cè)的一個(gè)重要項(xiàng)目，通過(guò)檢測(cè)和評(píng)估，能夠有效地提高建筑工程的施工質(zhì)量和安全性能，進(jìn)而保障人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全。

4. 維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定：房屋檢測(cè)不僅能夠確保房屋的質(zhì)量安全，還促進(jìn)現(xiàn)有房屋資源的充分、合理利用，一定程度上能夠保證社會(huì)的穩(wěn)定。

5. 為業(yè)主提供安全、安心的居住環(huán)境：房屋檢測(cè)鑒定的最終目的是為了讓業(yè)主能夠安全、安心的居住。

?東莞房屋安全鑒定是為了確保房屋的安全、穩(wěn)定和高效使用，為居住者提供一個(gè)安全、舒適的居住環(huán)境。同時(shí)，它也有助于提高建筑行業(yè)的施工質(zhì)量和安全管理水平，推動(dòng)社會(huì)的和諧發(fā)展。

針對(duì)東莞房屋安全鑒定中出現(xiàn)的開(kāi)裂、傾斜變形、老化等危險(xiǎn)跡象，以及改變使用功能或局部結(jié)構(gòu)布置可能影響其安全，或超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限繼續(xù)服役的情況，以下是一些建議和措施：

1. 對(duì)于開(kāi)裂現(xiàn)象，首先要對(duì)裂縫的成因進(jìn)行診斷，可能是由房屋結(jié)構(gòu)老化、地基不均勻沉降、溫度變化等原因引起的。這些裂縫可能導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)承載能力下降，影響抗震和抗風(fēng)性能。對(duì)于承重墻、梁等關(guān)鍵部位的裂縫，必須及時(shí)修復(fù)，以防對(duì)房屋的安全性和耐久性造成嚴(yán)重影響。

2. 房屋傾斜變形也是一個(gè)嚴(yán)重的問(wèn)題。傾斜可能是由于地基沉降、結(jié)構(gòu)破壞等原因造成的。房屋傾斜會(huì)對(duì)房屋的安全和穩(wěn)定性造成嚴(yán)重威脅，可能導(dǎo)致房屋倒塌、地沉降、墻體龜裂、漏水滲水等后果。一旦發(fā)現(xiàn)房屋傾斜，應(yīng)立即尋求專(zhuān)業(yè)人士的幫助，進(jìn)行測(cè)量和處理。

3. 房屋老化是一個(gè)不可避免的過(guò)程，但可以通過(guò)定期維護(hù)來(lái)減緩其影響。對(duì)于老化的房屋，應(yīng)進(jìn)行全面的檢測(cè)評(píng)估，預(yù)測(cè)結(jié)構(gòu)使用壽命，設(shè)定下一目標(biāo)使用期，并提出耐久性處理建議。這包括檢查房屋的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性、材料性能等，以及采取必要的維修和加固措施。

4. 當(dāng)房屋改變使用功能或進(jìn)行局部結(jié)構(gòu)布置時(shí)，必須考慮到這些變化對(duì)房屋安全的影響。改變使用功能可能導(dǎo)致荷載變化，局部結(jié)構(gòu)布置改變可能影響結(jié)構(gòu)整體性。在這些情況下，應(yīng)進(jìn)行安全性檢測(cè)鑒定，確保房屋的安全性能符合新的使用要求。

5. 對(duì)于超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限繼續(xù)服役的房屋，更應(yīng)重視其安全問(wèn)題。這類(lèi)房屋往往存在嚴(yán)重的耐久性老化跡象，其結(jié)構(gòu)功能已出現(xiàn)不同程度的退化。為確保房屋的安全使用，應(yīng)進(jìn)行全面檢測(cè)評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果采取相應(yīng)的維修加固措施。

東莞房屋安全鑒定是一項(xiàng)復(fù)雜而重要的工作，需要綜合考慮房屋的開(kāi)裂、傾斜變形、老化等危險(xiǎn)跡象，以及使用功能改變和局部結(jié)構(gòu)布置的影響。通過(guò)專(zhuān)業(yè)的檢測(cè)評(píng)估和技術(shù)處理，可以確保房屋的安全性和穩(wěn)定性，保障人們的生命財(cái)產(chǎn)安全。