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房屋安全鑒定的標準包含以下幾個方面：

1. 安全性鑒定：對既有工業(yè)或民用建筑的結(jié)構(gòu)承載能力和結(jié)構(gòu)整體穩(wěn)定性進行調(diào)查、檢測、驗算、分析和評定等技術(shù)活動。

2. 使用性鑒定：對既有工業(yè)或民用建筑使用功能的適用性和耐久性進行調(diào)查、檢測、分析、驗算和評定等技術(shù)活動。

3. 抗震鑒定：通過檢查現(xiàn)有建筑的設(shè)計、施工質(zhì)量和現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對其在地震作用下的安全性進行評估。

4. 危險性鑒定：根據(jù)調(diào)查、檢測和分析驗算結(jié)果，對既有結(jié)構(gòu)的危險性按照規(guī)定的標準和方法進行評價。目的在于判定被鑒定房屋的危險性程度。

5. 專項鑒定：針對建筑物某特定問題或某特定要求進行鑒定。

6. 應(yīng)急鑒定：為應(yīng)對突發(fā)事件，在接到預(yù)警通知時，對建筑物進行以消除安全隱患為目標的緊急檢查和鑒定；也指突發(fā)事件發(fā)生后，對建筑物的破壞程度及其危險性進行以排險為目標的緊急檢查和鑒定。

此外，一般的房屋安全鑒定還需要滿足以下要求：

1. 建筑物應(yīng)符合現(xiàn)行國家有關(guān)規(guī)范標準的規(guī)定。

2. 建筑材料應(yīng)符合國家現(xiàn)行的技術(shù)標準和規(guī)定。

3. 建筑物應(yīng)具有足夠的整體穩(wěn)定性。

4. 建筑物應(yīng)有可靠的防火性能。

5. 承重結(jié)構(gòu)的連接部位應(yīng)可靠。

對于具體的房屋安全鑒定，如地基部分、上部承重部分以及主要設(shè)備設(shè)施的安全性鑒定，需要依據(jù)具體情況進行詳細的檢測和分析。

除了上述提到的安全性鑒定、使用性鑒定、抗震鑒定、危險性鑒定、專項鑒定和應(yīng)急鑒定外，房屋安全鑒定還需要考慮以下方面：

1. 房屋結(jié)構(gòu)可靠性鑒定：對房屋的整體結(jié)構(gòu)以及構(gòu)件進行檢測和分析，評估其是否能夠安全使用。

2. 房屋完損等級評定：根據(jù)房屋的損壞程度，對其完損等級進行評估，以確定房屋的維修或更新需求。

3. 房屋裝修質(zhì)量檢測和鑒定：對房屋的裝修質(zhì)量和材料進行檢測和分析，以評估其是否符合安全和環(huán)保要求。

4. 洪澇災(zāi)害毀壞房屋檢驗鑒定：在洪澇災(zāi)害發(fā)生后，對房屋進行檢測和分析，以評估其是否受到損害，并確定維修或重建方案。

5. 超出使用年限房屋毀壞鑒定：對超出使用年限的房屋進行檢測和分析，以評估其毀壞程度和使用安全性。

6. 廣告宣傳顯示屏等室內(nèi)裝修加固改造前的特性鑒定：在進行室內(nèi)裝修加固改造前，對房屋的結(jié)構(gòu)和材料進行檢測和分析，以確保改造后的安全性。

7. “五無工程”房屋的質(zhì)量檢測鑒定：對于沒有合法手續(xù)和施工質(zhì)量的房屋進行檢測和分析，以評估其安全性。

8. 特殊運營的房屋產(chǎn)品質(zhì)量年檢鑒定：對于用于特殊運營的房屋進行檢測和分析，以確保其符合相關(guān)安全規(guī)定和標準。

9. 公共場合及特殊運營場地申請辦理、變動企業(yè)營業(yè)執(zhí)照等安全性鑒定：在公共場合或特殊運營場地申請辦理、變動企業(yè)營業(yè)執(zhí)照等過程中，對房屋進行安全性鑒定，以確保其符合相關(guān)安全規(guī)定和標準。

10. 因地基基礎(chǔ)不勻稱地基沉降、載重預(yù)制構(gòu)件承載力不夠而造成房屋可靠性鑒定：對因地基基礎(chǔ)不勻稱地基沉降、載重預(yù)制構(gòu)件承載力不夠而造成房屋可靠性進行鑒定。

11. 房屋建筑的期限鑒定：根據(jù)房屋的使用年限，對其建筑期限進行評估，以確定是否需要維修或更新。

12. 房屋主體結(jié)構(gòu)品質(zhì)、構(gòu)造安全系數(shù)、預(yù)制構(gòu)件耐用性、應(yīng)用性存有提出質(zhì)疑時的核查鑒定：當對房屋主體結(jié)構(gòu)品質(zhì)、構(gòu)造安全系數(shù)、預(yù)制構(gòu)件耐用性、應(yīng)用性存在質(zhì)疑時，進行核查鑒定。

13. 司法部門訴訟授權(quán)委托鑒定：在司法訴訟中，根據(jù)法院的委托，對房屋進行安全性和合法性鑒定。

14. 房屋地基基礎(chǔ)下移按時檢測：對房屋的地基基礎(chǔ)進行定期檢測，以評估其是否存在下移現(xiàn)象，并確定是否需要維修或加固。

15. 災(zāi)后重建房屋建筑鑒定：在災(zāi)后重建過程中，對房屋進行檢測和分析，以確保其結(jié)構(gòu)安全和符合重建要求。

16. 鋼結(jié)構(gòu)工程施工等各種各樣大中型及獨特結(jié)構(gòu)形式房屋的可靠性鑒定：對于鋼結(jié)構(gòu)工程施工等大中型及獨特結(jié)構(gòu)形式的房屋進行可靠性鑒定。

17. 教學(xué)樓抗震等級鑒定：對教學(xué)樓的抗震等級進行評估，以確保其符合相關(guān)抗震規(guī)定和標準。

18. 工程圖紙復(fù)合型、混凝土樓板承載力檢算鑒定等等：根據(jù)工程圖紙和相關(guān)規(guī)范標準對復(fù)合型樓板承載力進行檢算和評估。

房屋安全鑒定的范圍非常廣泛，需要考慮的因素也很多。具體的鑒定項目應(yīng)該根據(jù)實際情況和需求來確定。