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房屋安全鑒定的檢測標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)是什么?

發(fā)布日期:2023-05-24

  


?房屋安全鑒定的檢測標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行評估的。該標(biāo)準(zhǔn)于2016121日修訂,并正式生效。根據(jù)該標(biāo)準(zhǔn),危險(xiǎn)房屋指的是房屋主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)嚴(yán)重?fù)p壞或者重要構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件,存在隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定性和承載能力的風(fēng)險(xiǎn),無法保證居住和使用的安全。

現(xiàn)行房屋安全鑒定方法、依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn):

1、《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB501442008

2、國家 2000 系列規(guī)范及現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)

房屋安全鑒定評定標(biāo)準(zhǔn)報(bào)告編寫依據(jù)

1、《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB501442008

2、《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》

3、《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》

4、《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 503442004

5、《混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》GBT 501072010

6、《混凝土結(jié)構(gòu)加固技術(shù)規(guī)范》GB503672013

7、《鉆芯法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》CECS032007

8、國家 2000 系列規(guī)范及現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)

9、房屋原設(shè)計(jì)圖紙資料及擬改造圖紙

10、現(xiàn)場勘查及檢測結(jié)果等


房屋安全鑒定主要考慮以下幾個(gè)方面:

房屋地基基礎(chǔ):評估房屋的地基基礎(chǔ)情況,包括地基的穩(wěn)定性和承載能力。若地基基礎(chǔ)存在問題,可能導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)不穩(wěn)定。

主體承重結(jié)構(gòu):檢查房屋的主體承重結(jié)構(gòu),如墻體、柱子、梁等,評估其受力情況和結(jié)構(gòu)完整性。如果主體承重結(jié)構(gòu)受損或存在嚴(yán)重缺陷,房屋可能存在安全隱患。

圍護(hù)結(jié)構(gòu):考察房屋的圍護(hù)結(jié)構(gòu),包括外墻、屋頂、門窗等,評估其完整性和抗風(fēng)、防水等性能。若圍護(hù)結(jié)構(gòu)存在破損、漏水等問題,可能影響房屋的使用安全性。

環(huán)境影響和發(fā)展趨勢:考慮周圍環(huán)境的影響,如地震、洪水等自然災(zāi)害的頻率和嚴(yán)重程度,以及城市發(fā)展的規(guī)劃和建設(shè)情況。這些因素對房屋的安全性有一定影響。


根據(jù)以上考慮因素,經(jīng)過安全性鑒定和評估,房屋可以被劃分為AB、C、D四個(gè)等級。其中,CD級被認(rèn)為是危險(xiǎn)房屋,可能需要進(jìn)行房屋加固、翻建或拆除等措施來確保安全。

A級:結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求,無危險(xiǎn)點(diǎn),房屋結(jié)構(gòu)安全。

B級:結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求,個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài),但不影響主體結(jié)構(gòu),基本滿足正常使用要求。

C級:部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求,局部出現(xiàn)險(xiǎn)情,構(gòu)成局部危房,一般需要加固或局部改造。

D級:承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求,房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情,構(gòu)成整幢危房,一般應(yīng)整體拆除。


房屋安全鑒定和承重檢測的基本流程有以下:

1、現(xiàn)場檢測(抽芯、鋼筋開鑿/掃描)

2、圖紙復(fù)核/測繪

3、混凝土強(qiáng)度測試

4、結(jié)構(gòu)建模驗(yàn)算

5、報(bào)告編寫及審核。為了數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確和報(bào)告的專業(yè)性權(quán)威性,時(shí)間方面我們這邊按現(xiàn)場完成后15天出具報(bào)告。

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