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房屋結(jié)構(gòu)檢測是房屋安全鑒定評估工作中的主要方法之一。獲得的數(shù)據(jù)不僅評估房屋的安全性，還評估其質(zhì)量和性能。建筑結(jié)構(gòu)的檢測主要有檢測和檢測兩個方面，必須使用設(shè)備，如偏向于定量鑒定的化學(xué)檢測鑒定。

建筑物在投入使用后，也會受到自然條件、人為管理等因素的破壞，其中混凝土裂縫、鋼筋銹蝕、結(jié)構(gòu)滲水、結(jié)構(gòu)變形、連接缺陷等問題較為普遍，而在大多數(shù)情況下，其中一些問題在結(jié)構(gòu)上是相關(guān)的。

建筑物的結(jié)構(gòu)相當(dāng)于支撐和傳遞建筑物自身荷載的框架，如果損壞，結(jié)構(gòu)功能就會惡化，人的生命財(cái)產(chǎn)安全將受到極大威脅。因此，對建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測和鑒定，確保建筑的安全是一項(xiàng)十分重要的工作。

房屋安全鑒定檢測的具體情況如下。

1、審核施工信息。例如：地質(zhì)調(diào)查報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、工程竣工驗(yàn)收資料等。審核錄入實(shí)體與圖紙資料的一致性。如果沒有施工圖，則需要進(jìn)行現(xiàn)場勘測和測繪。

2、 房屋歷史用途調(diào)查。例如房屋的使用、維修、加固、改建、改變用途、災(zāi)后損毀和維修等。

3、調(diào)查房屋現(xiàn)狀。建筑物實(shí)際情況調(diào)查、使用情況調(diào)查、內(nèi)外環(huán)境調(diào)查、現(xiàn)狀問題調(diào)查、房屋傾斜及不均勻沉降、地基變形、外觀破損、局部倒塌、鄰近部位外露結(jié)構(gòu)、構(gòu)件破損； 測量承重結(jié)構(gòu)或部件的裂紋、位移、變形、腐蝕、老化和其他損壞；

4、研究家庭未來的使用需求。包括：調(diào)查房屋目標(biāo)使用壽命、使用條件、內(nèi)外環(huán)境影響等。

5、按結(jié)構(gòu)承載力校核計(jì)算要求對結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能進(jìn)行抽樣。

6、必要時，應(yīng)檢測結(jié)構(gòu)上的載荷或沖擊。

7、必要時，應(yīng)進(jìn)行工程地質(zhì)條件補(bǔ)充勘察。

8、 如果需要，結(jié)構(gòu)或部件的實(shí)際承載能力可以通過負(fù)載測試來驗(yàn)證。