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?民房或者工業(yè)廠房，在使用期間，發(fā)現(xiàn)樓板有裂縫或者滲水現(xiàn)象，千萬不能掉以輕心。一旦民房或者工業(yè)廠房的樓板出現(xiàn)滲水或者裂縫、鋼筋露筋銹蝕等情況，就必須要注意后續(xù)的使用安全了，應(yīng)該盡快找房屋安全鑒定公司來做結(jié)構(gòu)安全鑒定檢測。

一般來說，樓板的使用壽命與設(shè)計(jì)使用年限和施工質(zhì)量有關(guān)，但是，在規(guī)定的設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)，樓板的施工功能發(fā)生改變，也是有必要進(jìn)行全方位的樓板專項(xiàng)檢測，這是因?yàn)槭褂霉δ馨l(fā)生改變，意味著使用荷載也發(fā)生改變，如果使用荷載超過原來的荷載，時(shí)間一長，那將會(huì)是一件十分危險(xiǎn)的事情。

而更有些工廠為了擴(kuò)大再生產(chǎn)所以新增機(jī)器設(shè)備或者是更換新的設(shè)備，這是很正常不過的事情了，但是新增的設(shè)備對(duì)原廠房樓板承載力能不能夠繼續(xù)進(jìn)行支撐呢，這是一個(gè)很大的存疑？

所以說為了人員的安全和廠房的長久發(fā)展問題來看，在進(jìn)行新增設(shè)備之前一定要對(duì)廠房進(jìn)行相關(guān)的廠房樓板承重檢測，在進(jìn)行廠房樓板承重檢測之前首先需要弄明白廠房的建筑和相關(guān)的結(jié)構(gòu)形式以及廠房的歷史沿革，有沒有進(jìn)行過大規(guī)模的改動(dòng)。這是做廠房樓板承重檢測基礎(chǔ)的工作。

無論樓板執(zhí)行哪個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，一級(jí)樓板均不允許出現(xiàn)裂縫。按照《混凝土力學(xué)性能試驗(yàn)方法》（GB/T 50081-2008）和《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收方法》（GB 50204-2002）及產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)之規(guī)定，樓板主要檢驗(yàn)外觀質(zhì)量、尺寸偏差、混凝土強(qiáng)度、撓度、承載力和抗裂6項(xiàng)指標(biāo)，而不需用檢測裂縫寬度。

針對(duì)各種生產(chǎn)廠房放置大型設(shè)備來進(jìn)行相關(guān)的安全可行性的相關(guān)鑒定，為設(shè)備的安全放置提供相關(guān)的依據(jù)，當(dāng)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變?yōu)檎麄€(gè)結(jié)構(gòu)體系改變或雖然為局部改變，但對(duì)整幢房屋受力狀態(tài)造成較大影響時(shí)，其檢測內(nèi)容應(yīng)包括：

1、分析委托人提供的房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變方案及技術(shù)要求。

2、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料力學(xué)性能進(jìn)行檢測，對(duì)結(jié)構(gòu)改變的部位和荷載增大的部位進(jìn)行重點(diǎn)檢測，檢測項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算的需要確定。

3、房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)類型、改建方案及現(xiàn)場調(diào)查情況，建立合理計(jì)算模型，按現(xiàn)場檢測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和房屋結(jié)構(gòu)改變后或使用功能改變后的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范的要求對(duì)房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載能力進(jìn)行驗(yàn)算。

4、對(duì)改變房屋結(jié)構(gòu)的情況應(yīng)進(jìn)行抗震鑒定。

5、綜合房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和可行性，提出檢測和結(jié)論，并提出相應(yīng)的處理措施和建議。