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房屋安全鑒定是讓專業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的安全性做出科學(xué)的評(píng)價(jià)，確保居住大家的生命財(cái)產(chǎn)安全。當(dāng)房屋存在安全隱患時(shí)，就需要鑒定機(jī)構(gòu)來進(jìn)行房屋安全鑒定。那么房屋安全隱患的表現(xiàn)有哪些呢？

房屋安全鑒定安全隱患的外在表現(xiàn)特征：

房屋的外在安全隱患表現(xiàn)特征大致有兩種：

一是直觀可發(fā)現(xiàn)房屋存在明顯的傳力路徑改變、受力裂縫、變形、構(gòu)造缺陷、結(jié)構(gòu)損傷等可能影響房屋安全的現(xiàn)狀。

二是房屋自身不存在安全隱患，但周邊環(huán)境存在安全隱患，當(dāng)外在的安全隱患演變成事故時(shí)，會(huì)對(duì)房屋安全產(chǎn)生直接影響。如密集區(qū)周邊危險(xiǎn)房屋倒塌時(shí)，波及附近房屋；溝壑旁的已有房屋，由于周邊新建房屋對(duì)已有房屋產(chǎn)生附加應(yīng)力或其它原因使土方塌落，造成已有房屋倒塌。

房屋安全鑒定安全隱患的內(nèi)在表現(xiàn)特征：

房屋的內(nèi)在安全隱患表現(xiàn)特征大致有兩種，一是房屋自身存在的結(jié)構(gòu)體系不完善、平面及立面布局不合理。二是房屋自身存在的剛度、強(qiáng)度、整體性、牢固度、穩(wěn)定性不足

房屋安全鑒定安全隱患的局部表現(xiàn)特征：

房屋安全隱患的局部表現(xiàn)特征是指房屋某一個(gè)或幾個(gè)構(gòu)件，包括結(jié)構(gòu)的某一個(gè)部分存在安全隱患，這些安全隱患發(fā)展為破壞時(shí)，造成房屋局部結(jié)構(gòu)破壞，但不至于影響房屋整體結(jié)構(gòu)發(fā)生危險(xiǎn)。如：屋架有安全隱患會(huì)影響上部屋面；簡(jiǎn)支梁破壞會(huì)影響上部樓板；多跨框架的連系梁破損，不致影響整個(gè)框架體系破壞等。

房屋安全鑒定的可靠性評(píng)估

1、建筑物維修前的綜合檢查。

2、重要建筑物需要定期檢查時(shí)，應(yīng)驗(yàn)證建筑物的安全性和使用性。

3、在改變建筑物的用途或使用條件之前，鑒定建筑物的安全性和使用性。

4、建筑物達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限后，需要繼續(xù)使用時(shí)，鑒定建筑物的安全性和使用性。

5、在建筑物擴(kuò)建、改造前驗(yàn)證建筑物的安全性，為進(jìn)一步?jīng)Q策或加固設(shè)計(jì)提供建議。

6、因自然災(zāi)害、化學(xué)腐蝕、意外碰撞、基礎(chǔ)變形等原因，建筑物結(jié)構(gòu)受損后，鑒定建筑物的安全性，為進(jìn)一步?jīng)Q策或加固設(shè)計(jì)提供建議。

7、對(duì)懷疑工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性的其他各種建筑物進(jìn)行建筑物檢查，計(jì)算結(jié)構(gòu)的承載力，鑒定建筑物的安全性。