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?在工業(yè)建筑價格制定過程中，如果調(diào)查、檢測數(shù)據(jù)不充分或不準確，要及時進行補充調(diào)查、檢測。對于存在明顯、嚴重問題，但通過狀態(tài)分析和初步檢查可以明確判斷的工程項目，評估程序的實際應用可根據(jù)實際情況和評估要求適當簡化。

工業(yè)廠房可靠性鑒定的一般程序包括鑒定的目標、范圍和內(nèi)容，前期調(diào)研，制定鑒定方案，詳細的調(diào)研和測試，可靠性分析和檢查，可靠性評估，評估報告等。在工業(yè)建筑價格制定過程中，如果調(diào)研、檢測數(shù)據(jù)不充分或不準確，要及時進行補充調(diào)研、檢測。對于存在明顯、嚴重問題，但通過狀態(tài)分析和初步檢查可以明確判斷的工程項目，評估程序的實際應用可根據(jù)實際情況和評估要求適當簡化。

廠房可靠性鑒定：接受評估委托時，應根據(jù)委托方提出的評估理由和要求，協(xié)商確定評估目的、范圍和內(nèi)容。通過查閱圖紙、調(diào)查工業(yè)建筑的歷史狀況、調(diào)研現(xiàn)場、調(diào)研工業(yè)建筑的實際情況、內(nèi)外環(huán)境、使用狀況、目前存在的問題，確定詳細的調(diào)研檢測工作大綱，擬定鑒定方案。

廠房可靠性鑒定方案應根據(jù)初步調(diào)研結果、鑒定對象的特點、鑒定目的和要求制定。評估方案的內(nèi)容應包括詳細的調(diào)研檢查工作、檢查評估的依據(jù)、檢查方案和主要檢查方法、工作進度和委托方需完成的準備工作。這些都是后續(xù)工作的前提條件，是進入現(xiàn)場進行詳細勘察測試時需要做的準備工作。

同時，在接受鑒定委托時，不僅要明確鑒定目的、范圍和內(nèi)容，而且要按規(guī)定要求做好前期調(diào)研工作，特別是對復雜或疑難的工程項目，要擬定符合實際和要求的鑒定方案。確定下一步工作大綱，指導后續(xù)工作。

廠房可靠性鑒定調(diào)查和測試，應根據(jù)實際需要選擇以下工作內(nèi)容：

1、詳細研究相關文件和資料。

2、詳細調(diào)研環(huán)境中的結構效應和不利因素，以及它們在目標使用年限內(nèi)可能發(fā)生的變化，必要時測試結構效應或效果。

3、檢查結構布置和結構、結構構件和連接、支撐系統(tǒng)，詳細檢查結構的缺陷和損壞，包括承重結構或構件

4、廠房可靠性分析和校核，根據(jù)詳細的調(diào)研和試驗結果，應對建筑物和結構的整體和各構件的可靠性水平進行分析和校核，包括結構分析、結構或構件安全性和正?？捎眯孕史治觥⒋嬖趩栴}的原因分析等。

房屋各組成部分危險性鑒定應按下列等級劃分;

A級：無危險點，結構承載力能滿足正常使用，未發(fā)現(xiàn)危險點,房屋結構安全。

B級：有危險點，結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構, 基本滿足正常使用要求。

C級：局部危險，部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部發(fā)生險情，構成局部危房。

D級：整體危險，承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構成整幢危房。