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不同結(jié)構(gòu)房屋的房屋安全鑒定評定標(biāo)準(zhǔn)

發(fā)布日期:2022-09-30

  


?房屋在使用過程中越來越多的人不重視房屋的使用年限,等到房屋出現(xiàn)安全質(zhì)量事故時選擇才對房屋進(jìn)行房屋安全鑒定,其實房屋如同人的身體一樣,使用久了如果不好好保養(yǎng)就會有疾病纏身,同樣的道理,隨著房屋的使用年限增長,房屋也會步入老齡化,房屋的結(jié)構(gòu)構(gòu)件等也會出現(xiàn)問題,所以要時常對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定。

房屋在超過房屋設(shè)計使用年限時要更加注意房屋的使用,不可隨意對房屋進(jìn)行拆除、改建、加層、變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)等,如需對房屋進(jìn)行以上改動,確定房屋是否滿足改造要求,在不影響房屋結(jié)構(gòu)安全的情況下可對房屋進(jìn)行改動,確定房屋是否符合改動前提是由專業(yè)的房屋安全鑒定機構(gòu)對房屋進(jìn)行房屋安全鑒定,并到相關(guān)部門進(jìn)行備案申請,在確定允許的情況下才可對房屋進(jìn)行改建、拆除等。


混凝土、磚混、磚木結(jié)構(gòu)的房屋安全鑒定評定標(biāo)準(zhǔn)

1、完好房的鑒定評估標(biāo)準(zhǔn)

1)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等組成部分各項完損程度符合完好標(biāo)準(zhǔn)。

2)在裝修、設(shè)備部分中有一兩項完損程度符合基本完好的標(biāo)準(zhǔn),其余各項符合完好標(biāo)準(zhǔn)。

2、基本完好房的鑒定評估標(biāo)準(zhǔn)

1)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等部分各項完損程度符合基本完好標(biāo)準(zhǔn)。

2)在裝修、設(shè)備部分中,有一兩項完損程度符合一般損壞標(biāo)準(zhǔn),其余符合基本完好以上標(biāo)準(zhǔn)。

3)結(jié)構(gòu)部分除基礎(chǔ)、承重構(gòu)件、屋面外,可有一項和裝修或設(shè)備部分中的一項符合一般損壞標(biāo)準(zhǔn),其余符合基本完好以上標(biāo)準(zhǔn)。

3、一般損壞房的鑒定評估標(biāo)準(zhǔn)

1)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項完損程度符合一般損壞標(biāo)準(zhǔn)。

2)在裝修、設(shè)備部分中,有一兩項完損程度符合嚴(yán)重?fù)p壞標(biāo)準(zhǔn),其余符合一般損壞以上標(biāo)準(zhǔn)。

3)結(jié)構(gòu)部分除基礎(chǔ)、承重構(gòu)件、屋面外,可有一項和裝修或設(shè)備部分中的一項完損程度符合嚴(yán)重?fù)p壞標(biāo)準(zhǔn),其余符合一般損壞以上標(biāo)準(zhǔn)。


4、嚴(yán)重?fù)p壞房的鑒定評估標(biāo)準(zhǔn)

1)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項完損程度符合嚴(yán)重?fù)p壞標(biāo)準(zhǔn)。

2)在結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分中,有少數(shù)項目完損程度符合一般損壞標(biāo)準(zhǔn),其余符合嚴(yán)重?fù)p壞標(biāo)準(zhǔn)。

其他結(jié)構(gòu)房屋安全鑒定的等級評定方法

1、房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項完損程度符合完好標(biāo)準(zhǔn)的,可評為完好房。

2、房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項完好程度符合基本完好標(biāo)準(zhǔn),或者有少量項目完好程度符合完好標(biāo)準(zhǔn)的,可評為基本完好房。

3、房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項完損程度符合一般損壞標(biāo)準(zhǔn),或者少量項目完損程度符合基本完好標(biāo)準(zhǔn)的,可評為一般損壞房。

4、房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項完損程度符合嚴(yán)重?fù)p壞標(biāo)準(zhǔn),或者少量項目完損程度符合一般損壞標(biāo)準(zhǔn)的,可評為嚴(yán)重?fù)p壞房。

此外,對于重要房屋及構(gòu)件,須經(jīng)過復(fù)核或房屋安全鑒定才能確定完損程度。

 

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