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房屋安全性鑒定的鑒定程序和標(biāo)準(zhǔn)

發(fā)布日期:2022-09-16

  


?哪些房屋需作房屋安全性鑒定?

1、達(dá)到一定的使用年限,有老化跡象;

2、主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象,危及房屋安全;

3、改變使用功能,明顯增加負(fù)荷,有可能危及安全;

4、發(fā)生過自然災(zāi)害(如水災(zāi)、火災(zāi)、臺風(fēng)、地震),影響房屋正常使用;

5、周邊環(huán)境進(jìn)行地下管線、基礎(chǔ)、地鐵運行及爆破震動作用;

6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。


房屋安全性鑒定的檢測程序

《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》的房屋安全性鑒定的檢測程序是根據(jù)我國房屋安全性鑒定的實踐,并參考了日本、美國和前蘇聯(lián)的有關(guān)資料制定的。其鑒定程序依次如下:

1、受理委托:依據(jù)委托人要求,確定房屋安全性鑒定內(nèi)容和范圍;

2、初始調(diào)查:收集調(diào)查和分析房屋原始資料,并進(jìn)行現(xiàn)場查勘;

3、檢測驗算:對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場檢測,必要時,采用儀器測試和結(jié)構(gòu)驗算;

4、鑒定評級:對調(diào)查、查勘、檢測、驗算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面分析,綜合評定,確定其危險等級;

5、處理建議:對被鑒定的房屋,應(yīng)提出原則性的處理建議;

6、出具報告:通過檢測、鑒定并出具的數(shù)據(jù)和結(jié)論在報告中都要準(zhǔn)確表達(dá)。


《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》按房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等組成部分的完好、損壞程度,房屋安全性鑒定分成下列各類:A:完好房;B:基本完好房;C:一般損壞房;D:嚴(yán)重?fù)p壞房;E:危險房;

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