發(fā)布日期:2022-09-07
?近年來,很多城市都在大范圍進(jìn)行房屋安全隱患排查,房屋安全鑒定這個(gè)平日里不常見,但是卻又無處不在、無法忽視的行業(yè)也越來越多的出現(xiàn)在大眾視野,特別是近幾年房屋安全事故頻發(fā),坍塌、倒塌、傾斜、野蠻裝修導(dǎo)致房屋變成危房等更是屢見不鮮,再加上自然災(zāi)害不斷,洪澇、臺(tái)風(fēng)、地震、暴雨等影響,房屋安全更是不得不談的一個(gè)重要城市安全問題,那么什么是房屋安全鑒定呢?房屋安全鑒定到底是干什么用的呢?
顧名思義,房屋安全鑒定就是對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行科學(xué)的、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)臋z測,通過現(xiàn)場勘察、抽芯、鋼筋掃描、圖紙復(fù)核最后以檢測收集回來的數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)算機(jī)建模驗(yàn)算, 來確定房屋在當(dāng)前狀態(tài)下的安全性,從而判定房屋的安全等級(jí),而房屋安全的等級(jí)也分為四個(gè)等級(jí),分別是A級(jí)、B級(jí)、C級(jí)、D級(jí),而其中A級(jí)、B級(jí)屬于房屋安全等級(jí)合格,不影響使用,而C級(jí)是房屋安全存在隱患,需要做加固處理后才能繼續(xù)使用,屬于不合格房屋,最后D級(jí)是房屋屬于危房狀態(tài),要及時(shí)搬離,進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固或拆除處理。
那么房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)的安全評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)又是怎么樣的呢?是跟進(jìn)技術(shù)人員個(gè)人經(jīng)驗(yàn)評(píng)估嗎?其實(shí)不然,根據(jù)法律法規(guī)制出房屋安全管理的規(guī)范規(guī)定,房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)在進(jìn)行安全鑒定檢測評(píng)估是,需要嚴(yán)格執(zhí)行該行業(yè)的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn),如《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125-99、《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50292-1999、《房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定標(biāo)準(zhǔn)》DB11/T637-2009、《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023-2009等等。
最后,房屋安全鑒定需要多久才能出具安全鑒定報(bào)告書呢?鑒定報(bào)告的編寫及審核都是需要時(shí)間的,為了數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確和報(bào)告的專業(yè)性、權(quán)威性,時(shí)間方面鑒定結(jié)構(gòu)一般會(huì)按現(xiàn)場檢測工作完成后的15個(gè)工作日內(nèi)出具報(bào)告書。所以因辦證、驗(yàn)廠或者原鑒定報(bào)告馬上要到期時(shí),就需要把這個(gè)出具報(bào)告的時(shí)間考慮進(jìn)去,提前半個(gè)月甚至是一個(gè)月就需要及時(shí)進(jìn)行安全鑒定了。